Schoffel 20 A 12 100 m² bedrijfsruimte te koop in De Goorn

Te koop, een complete en courante (midden-) bedrijfsunit (appartementsrecht) van totaal ca. 100 m² b.v.o. verdeeld over twee bouwlagen, bestaande uit een bedrijfshal / werkplaats met toilet en elektrisch bedienbare (hoge industriedeur), en bedrijfsruimte / verblijfsruimte met pantry op de verdieping, gelegen aan de Schoffel A20 – 12 te De Goorn.

LIGGING

Deze nieuwbouwontwikkeling is gerealiseerd op de laatste uitbreiding van het bedrijventerrein Vredemaker – Oost, fase V, direct nabij de provinciale N194 / Braken richting Hoorn, Heerhugowaard en Alkmaar en voorts op slechts 4 autominuten gelegen van de rijksweg A7 Amsterdam – Den Oever. De centrale locatie van het bedrijventerrein geeft zeker een meerwaarde aan de ondernemers die zich in deze regio willen vestigen.

OPPERVLAKTE

Bedrijfshal / werkplaats met toilet op bg.: ca. 50 m² b.v.o.

Bedrijfsruimte of als kantoor in te richten verdieping : ca. 50 m² b.v.o.

Totaal derhalve ca. 100 m² b.v.o.

• Breedte unit ca. 5.000 mm

• Diepte unit ca. 10.000 mm

WIJZE VAN OPLEVEREN

• de bedrijfsunit wordt als appartementsrecht overgedragen

• unit met toilet op de bg.

• enkele stopcontacten (wcd’s) op de bg.

• pantry met stopcontact (wcd) op 1e verdieping

• LED verlichting

• eigen elektrameter (geen gas aansluiting), tussenmeter t.b.v. water

• inkomend elektra vermogen 3x25 Ampère

• elektrisch bedienbare industriedeur (bxh): (4.000x4.000 mm)

• betonnen bg. vloer (vloerbelastbaarheid tot 1.000 kg/m²) en houten entresolvloer

• vrije hoogte tussen bg. vloer en onderkant entresolvloer is ca. 3.210 mm

• royale raampartij boven industriedeur

• te openen aluminium raam

• industriedeur met glassecties en loopdeur in de overheaddeur

• actieve VvE, om de kwaliteit van het complex te waarborgen

• voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein

De hoofdwatermeter bevindt zich in een (hoek-) bedrijfsunit. De hoofdwatermeter staat echter op naam van de VvE.

DUURZAAMHEID

• LED verlichting bg. en verdieping

• de Bedrijfsruimte wordt zonder gasaansluiting opgeleverd

• optimaal geïsoleerd Bedrijfsunits

• energielabel: niet van toepassing.

VvE

De VvE wordt professioneel geleid en organiseert het gezamenlijke beheer, onderhoud en de afspraken rondom het bedrijfsverzamelgebouw. Er is een collectieve opstalverzekering aangegaan en er is een MJOP.

Een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) geeft helder inzicht in de onderhoudsbehoefte van een gebouw voor de komende 10 tot 25 jaar.

De koper dient met een gemiddelde maandlast van € 80,-- (collectieve opstalverzekering en mjop) rekening te houden.

KOOPCONDITIES

Koopprijs € 159.000,-- k.k., excl. BTW.

k.k. (kosten koper), dit impliceert dat de bijkomende kosten van de aankoop van het bedrijfsobject voor rekening komen van de koper. Hieronder vallen o.a. de notariskosten en de overdrachtsbelasting.

De borgstelling bij aankoop bedraagt 10 % van de koopsom. Deze borgstelling dient als zekerheid en wordt door de koper voor de in de koopakte genoemde datum te zijn afgegeven in de vorm van een aanbetaling / waarborgsom of een bankgarantie aan de notaris.

Over de koopsom is wel BTW van toepassing.

De bedrijfsunit is wel bedrijfsmatig in eerste gebruik genomen.

Wwft

Een bedrijfsmakelaar is op grond van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme (Wwft) verplicht cliëntenonderzoek uit te voeren. Dit onderzoek dient onder meer om inzicht te verkrijgen in de identiteit van de koper en, voor zover relevant, in de herkomst en wijze van financiering van de aankoop.

In het kader hiervan zijn de verkoper en diens bedrijfsmakelaar gehouden om voorafgaand aan het aangaan van een koopovereenkomst voldoende inzicht te verkrijgen in de identiteit, financiële gegoedheid en wijze van financiering van de koper.

De koper wordt daarom verzocht de volgende gegevens en documenten aan te leveren:

• een kopie van een geldig legitimatiebewijs;

• de volledige naam-, adres- en woonplaatsgegevens (NAW-gegevens);

• indien van toepassing, een recent uittreksel uit het Handelsregister van de Kamer van Koophandel (KvK);

• informatie over de wijze waarop de aankoop wordt gefinancierd;

• informatie over de middelen waaruit de koopsom zal worden voldaan;

• een toelichting op de verhouding tussen eigen middelen en eventuele externe financiering.

Indien daartoe aanleiding bestaat, kan de koper worden verzocht de herkomst en beschikbaarheid van de middelen nader te onderbouwen, bijvoorbeeld door middel van een recente bankverklaring, financieringsbevestiging of andere passende financiële documentatie.

• Deze informatie wordt uitsluitend opgevraagd voor zover dit noodzakelijk is in het kader van het cliëntenonderzoek en de verplichtingen uit hoofde van de Wwft.

AANVAARDING

In overleg, kan op korte termijn.

Onder voorbehoud recht van gunning.

Disclaimer HOFFSTAD Bedrijfsmakelaars OG