Schutweg 21 19 106 m² bedrijfsruimte te koop in Lelystad

TE KOOP OF TE HUUR | Moderne en compleet afgewerkte bedrijfsunit met entresol op Noordersluis in Lelystad

Op bedrijventerrein Noordersluis in Lelystad bieden wij deze moderne en verzorgd afgewerkte bedrijfsunit aan, gelegen op het representatieve en beveiligde bedrijvencomplex aan de Schutweg.

De unit beschikt over een bedrijfshal op de begane grond, een aanvullende entresolvloer en een volledig afgewerkte verdieping die uitstekend bruikbaar is als showroom, werk- of opslagruimte. De huidige eigenaar heeft de unit de afgelopen jaren verder verbeterd, onder meer met een moderne toiletruimte, entresolvloer, separate entree naar de verdieping en vernieuwde trap-, vloer- en wandafwerking.

Het afgesloten terrein is voorzien van 24/7 cameratoezicht en elektronische toegangscontrole. Een nette en praktische bedrijfsruimte voor ondernemers die waarde hechten aan een representatieve uitstraling, veiligheid en een goede bereikbaarheid.

INDELING

Begane grond

Via de entree komt u in de hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. De bedrijfshal is voorzien van een epoxyvloer, krachtstroom, wateraansluiting met stortbak en een elektrisch bedienbare geïsoleerde overheaddeur. Tevens bevindt zich hier een moderne toiletruimte met wastafel.

Achter in de bedrijfsruimte is een entresolvloer gerealiseerd, waarmee extra bruikbare vloer- en opslagruimte is gecreëerd.

Verdieping

De volledige verdieping is verzorgd afgewerkt met laminaatvloer, verlichting en nette wandafwerking en is geschikt als showroom of aanvullende opslagruimte. Op de verdieping is geen daglichttoetreding aanwezig. De ruimte wordt daarom nadrukkelijk niet als reguliere kantoorruimte aangeboden.

OPPERVLAKTE EN VOORZIENINGEN

- Bedrijfsunit circa 102 m², verdeeld over begane grond en verdieping

- Aanvullende entresolvloer circa 12 m²

- Vrije hoogte bedrijfshal circa 7 meter

- Vrije hoogte onder de entresol circa 3,5 meter

- Elektrisch bedienbare en geïsoleerde overheaddeur, circa 3,00 x 3,20 meter

- Epoxyvloer op de begane grond

- Vloerbelasting begane grond circa 1.500 kg/m²

- LED-verlichting

- Elektrische installatie 3 x 25A

- Wateraansluiting en stortbak

- Moderne toiletruimte begane grond

- Vloer-, wand- en dakisolatie

- Voorbereiding voor glasvezel

- Alarmsysteem voorbereid voor aansluiting op meldkamer

- Twee parkeerplaatsen op het gezamenlijke terrein

- 24/7 camerabewaking

- Afgesloten terrein met elektronische toegang via telefoon

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID

De bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein Noordersluis in Lelystad. Vanaf de Schutweg zijn de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar en bestaat een goede verbinding met de A6 richting onder andere Almere, Amsterdam en Zwolle.

Op Noordersluis zijn uiteenlopende bedrijven gevestigd, waardoor de locatie geschikt is voor diverse bedrijfsmatige activiteiten, uiteraard binnen de mogelijkheden van het geldende omgevingsplan.

TE KOOP

Vraagprijs: € 155.000,- k.k. - op de levering is verlegde btw van toepassing.

De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt momenteel € 85,- per maand.

Voor rekening van koper komen onder meer de verschuldigde overdrachtsbelasting, notariskosten en eventuele financieringskosten.

ZEKERHEIDSTELLING BIJ VERKOOP

Koper dient na ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het daarvoor geldende ROZ model van Vastgoed Nederland.

TE HUUR

Huurprijs: € 950,- per maand, exclusief btw en servicekosten.

Uitgangspunt is een vaste huurperiode van 3 jaar.

Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en btw

Indexering: conform CPI met een minimum van 3%

BESCHIKBAARHEID

De bedrijfsunit is beschikbaar voor verkoop of verhuur en kan leeg en vrij van huur worden opgeleverd.

GUNNING

Verkoop dan wel verhuur geschiedt onder voorbehoud van gunning door eigenaar.

BIJZONDERHEDEN

Het bedrijvencomplex is 24/7 toegankelijk via elektronische schuifhekken met toegangscontrole. Het terrein is voorzien van camerabewaking. De combinatie van de bedrijfshal, aanvullende entresol, compleet afgewerkte verdieping en twee parkeerplaatsen maakt dit een veelzijdige bedrijfsunit voor zowel eigen gebruik als huur.

Interesse?

Neem voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging contact op met:

Arcuris Bedrijfsmakelaars, Patricia van Drongelen

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.