Sportlaan 8 2.966 m² bedrijfsruimte te koop in Best

BESCHRIJVING

Aan ‘Het Goed’ verhuurd bedrijfscomplex! Prima huurder met 32 vestigingen in Nederland.

LOCATIE / LIGGING

Met een ruime frontbreedte van bijna 100 meter kent dit voormalige distributie complex van C&A en Men at Work een hoge attentiewaarde, zeker vanaf de spoorlijn. Het zéér opvallende bedrijfscomplex met representatieve kantoorruimte, showroom en magazijnruimte is gelegen op het bedrijventerrein ’t Zand. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door een gemengde bebouwing met enerzijds met name industriële gebouwen, anderzijds kantoren en/met showrooms. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd Aluma B.V., Verano B.V., LFT Coating, Van Loon Vlees, Wellco International B.V., Aluminium Verkoop Zuid, Tapijtcentrum Nederland en Best Wool Carpets.

OPPERVLAKTEN

KANTOORRUIMTE

Begane grond en eerste verdieping 1 .118 m²

BEDRIJFSRUIMTE

Begane grond 1.848 m²

PARKEERGELEGENHEID

Op eigen terrein, alsmede in openbare (gratis) parkeerhavens direct voor de deur van het complex. Tevens is er vrijwel naast het object een sportcomplex met grote parkeerplaats gelegen.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente: Best, Sectie C, Nummer 4688, 4714 en 4781, Grootte 3.461 m².

KOOPCONDITIES

Koopsom: € 1.750.000,- Kosten Koper.

Staat: De koopsom is gebaseerd op basis van de huidige staat van het object.

Notaris: Door koper nader te bepalen.

Overdrachtsbelasting: Van toepassing.

Omzetbelasting: Er kan vrij van B.T.W. geleverd worden.

Bodem: Geen belastende feiten bekend.

Zekerheidsstelling: Bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen bij ondertekening van de koopovereenkomst.

HUURESSENTIALIA

Huurder: Het Goed Dommeldal B.V.

Huurprijs: € 137.000,- per jaar te vermeerderen met B.T.W.

Huuringangsdatum: 1 juni 2016

Huurtermijn: Tot en met 31 mei 2031.

Verlengstermijn: Telkenmale 5 jaren.

Opzegtermijn: 12 maanden voor de expiratiedatum.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.

Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).

Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter grootte van € 30.250,00.

BTW: Ja

Omschrijving: De missie van Het Goed is werk maken van hergebruik en werk maken van werkgelegenheid. Dit wordt bereikt

door gebruikte spullen een tweede leven te geven. Alle gebruikte spullen die dagelijks bij de vele kringloopwarenhuizen binnenkomen, worden zorgvuldig gesorteerd. Het gaat om producten als kleding, dekens, schoenen, huisraad, meubels, fietsen, speelgoed, boeken en elektronica.

BESTEMMINGSPLAN

Bedrijventerrein Best - ‘t Zand, Breeven en Heide.

Enkelbestemming Bedrijventerrein -1; functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.2’. Waaronder zijn toegestaan bedrijven in de categorie 2, 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2 zoals genoemd in de bestemmingsomschrijving.

Verdere info:

VRIJSTELLING

Het Goed heeft een vrijstelling van de gemeente Best ontvangen om haar (detailhandel) activiteiten uit te kunnen voeren.

ONDERSCHEIDEND

- hoge attentiewaarde door ruime frontbreedte;

- ontsluiting middels twee inritten;

- complex te splitsen;

- “industrieel” bedrijfscomplex.

LAGE HUURPRIJS

De actuele huurprijs is fors onder de marktwaarde; met m2 prijzen van € 60,00 voor de bedrijfsruimte en € 80,00 voor de kantoorruimte zou een reële huurprijs minimaal € 200.000,00 kunnen bedragen.

BEREIKBAARHEID

PER AUTO

Bedrijventerrein Breeven te Best kenmerkt zich door de uitstekende bereikbaarheid via de aansluiting op de snelweg A58 die op een steenworp afstand is gelegen (bij DPD Media en Makro) en de A2 (bij MC Drive en Decathlon) en een grote vestiging van Hornbach.

PER OPENBAAR VERVOER:

Op korte loopafstand is een bushalte gelegen. Verder bevindt zich op ca. 5 minuten rijden het treinstation van Best en op ca. 10 minuten rijden ligt het alsmaar groeiende vliegveld Eindhoven Airport.