Steekterweg 77 C 195 m² bedrijfsruimte te koop in Alphen aan den Rijn

TE KOOP: Moderne bedrijfs- en kantoorunit aan Steekterweg 77C, Alphen aan den Rijn

Op een uitstekende zichtlocatie op bedrijventerrein Steekterpoort, direct aan de Steekterweg in Alphen aan den Rijn, wordt een hoogwaardige en instapklare bedrijfsunit te koop aangeboden. De unit maakt deel uit van het project "Steekterhoek" en bevindt zich op een strategische locatie nabij de N11, met directe verbindingen naar de A12 en A4. Dit maakt de bereikbaarheid zowel per auto als openbaar vervoer bijzonder goed.

Gebruiksmogelijkheden:

De unit is multifunctioneel inzetbaar en geschikt voor onder andere gebruik als showroom, werkplaats, kantoorruimte en/of opslag. De gevel is grotendeels uitgevoerd in metselwerk en voorzien van aluminium kozijnen. Op het buitenterrein zijn drie eigen parkeerplaatsen beschikbaar.

Bereikbaarheid:

Het object is gelegen in het hart van de Randstad op bedrijventerrein Steekterpoort. Via de Steekterweg is er directe aansluiting op de N11, met verbindingen naar:

- A12 (Den Haag – Utrecht – Arnhem)

- A4 (Rotterdam – Den Haag – Amsterdam)

Daarnaast is de locatie goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Een directe busverbinding zorgt voor aansluiting met station Alphen aan den Rijn. Via het regionale trein- en busnetwerk zijn omliggende steden als Utrecht, Gouda, Zoetermeer, Leiden en Bodegraven snel bereikbaar.

Oppervlakte en indeling:

De bedrijfsunit heeft een totale oppervlakte van circa 195 m², verdeeld over:

- Begane grond: ca. 98 m²

- Eerste verdieping: ca. 97 m²

Begane grond:

- Representatieve entree met meterkast en vaste betonnen trap naar de verdieping

- Bedrijfsruimte met betonnen vloer (vloerbelasting max. 1.500 kg/m²)

- LED-verlichting

- Koel- en verwarmingsunit

- Overheaddeur

- Vrije hoogte ca. 3,70 meter

- Toiletruimte

- Pantry

Eerste verdieping:

- Afgewerkte kantoorruimte met scheidingswanden (meerdere separate kantoorkamers)

- Afgewerkt plafond, vloer en wanden

- Pantry

- Toiletruimte

- Ramen aan voor- en achterzijde, te openen voor natuurlijke ventilatie

- Diverse elektra-aansluitingen

Vraagprijs:

€ 425.000,= kosten koper, exclusief BTW.

Oplevering en aanvaarding:

In overleg.

Zekerheidsstelling:

Koper dient binnen 2 weken na onvoorwaardelijke overeenstemming een waarborgsom danwel een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom.