Van der Werfstraat 25 364 m2 bedrijfsruimte te koop in Leiden
Kenmerken
| Advertentie type | Beleggingspand |
| Prijs | € 1.995.000 k.k. |
| Functie | Bedrijfsruimte |
| Wijk / Buurt | Marewijk |
3 eenheden beschikbaar
3 eenheden beschikbaar
Gezamenlijk aangeboden De eenheden worden als één geheel aangeboden.
Omschrijving
Omschrijving
TE KOOP
Van der Werfstraat 25, 25a te Leiden (2312 VS)
ALGEMEEN
Het betreft hier object met ontwikkelpotentie! Midden in het centrum van Leiden, nabij alle binnenstedelijke voorzieningen.
Thans betreft het een representatieve verhuurde bedrijfsruimte van ca. 243 m² BVO, een verhuurde garage van ca. 41 m2 BVO, alsmede een verhuurde woonruimte van circa 80 m² op de eerste etage.
Er is een eerste positieve reactie van de gemeente Leiden op een volumestudie van 710 m² GO woonruimte. Nadere informatie is op verzoek beschikbaar.
In de omgeving van het object bevinden zich diverse gerenommeerde winkels, zoals onder andere De Huidkliniek, ICI PARIS XL, Douglas, Bershka, Délifrance, Xenos, Holland & Barret, Miss Etam en Pull & Bear.
De bedrijfsruimte op de begane grond is momenteel verhuurd aan Stichting ICF Activities.
Oorspronkelijk bouwjaar: omstreeks 1750.
BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de rijkswegen A4 en A44. Deze rijkswegen liggen op ca. 10 minuten rijafstand. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens als goed te kenmerken. Er bevinden zich diverse bushalten in de directe omgeving van het object. Het Station Leiden Centraal ligt op ca. 15 minuten loopafstand.
LOCATIE/ LIGGING
Stadscentrum
Stadskern
OPPERVLAKTE/ INDELING
Begane grond
Bedrijfsruimte: ca. 243 m2 BVO
Garage: ca. 41 m2 BVO
Eerste verdieping
Woonruimte: ca. 80 m2 GO
PARKEERMOGELIJKHEDEN
Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed wordt ‘as is where is’ opgeleverd in de huidige verhuurde staat.
KOOPSOM
€ 1.995.000,00 k.k.
OMZETBELASTING
Het betreft hier een niet met BTW belaste verkoop.
AANVAARDING
In overleg.
COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: H
Nummer: 4451
Grootte: 330 m²
BIJZONDERHEDEN
De actuele totale huur bedraagt € 77.166,46 per jaar. Nadere informatie over de huurcontracten zijn op verzoek beschikbaar.
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
Het eventuele voordeel ter zake van overdrachtsbelasting komt ten gunste van verkoper.
OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.
LOCATIE/ VOORZIENINGEN
Restaurant
Op minder dan 500 m
Winkel voorziening
Op minder dan 500 m
Snelwegafrit
Op 2000 m tot 3000 m
Afstand tot NS Station
Op 1.500 m tot 2000 m
Bushalte
Op minder dan 500 m
Bereikbaarheid
- Pelikaan 4 min. lopen
- Hooigracht 5 min. lopen
- Breestraat 6 min. lopen
- Korevaarstraat 7 min. lopen
- Hogewoerd 7 min. lopen
