Vlier 11 B 130 m² bedrijfsruimte te huur in Geldrop

Locatie:

De te koop / te huur aangeboden hoogwaardige nieuwbouw bedrijfsunit op de Vlier 11B te Geldrop is gelegen op Bedrijventerrein Vlier-Hulst nabij het centrum van Geldrop, de Eindhovenseweg naar Eindhoven en op een steenworp afstand van de A67 en A2. Dit project genaamd “Bedrijvenpark De Uitkomst” wordt gerealiseerd aan de Vlier 11-13 te Geldrop. Deze locatie kenmerkt zich door de aanwezigheid van lichte industriële en logistieke activiteiten alsmede woningen.

Bereikbaarheid:

De bereikbaarheid van deze bedrijfsunit gelegen op de Vlier 11B te Geldrop is zéér goed te noemen. Het ligt binnen enkele minuten rijden vanaf de snelweg A67 (Eindhoven - Venlo - Antwerpen), A2 (Eindhoven - Amsterdam - Maastricht) en het centrum Eindhoven. Daarnaast ligt het complex nabij het centrum van Geldrop en op loopafstand bevinden zich een NS-treinstation en diverse bushaltes.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verkoop / verhuur:

Circa 130 m² bedrijfsruimte - verdeeld over 2 bouwlagen

Parkeergelegenheid:

3 eigen parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen aan de voorzijde van de bedrijfsunit.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:

• gebouwhoogte van circa 8,5 meter

• vrije hoogte begane grond circa 4,66 meter

• begane grond betonvloer monoliet afgewerkt, draagvermogen 1.000 kg/m²

• verdiepingsvloer betonnen kanaalplaatvloer voorzien van cementdekvloer, draagvermogen 500 kg/m²

• overheaddeur 3 x 4 m (bxh) elektrisch bediend

• aluminium loopdeur

• aluminium kozijnen voorzien van geïsoleerde HR++ beglazing

• volledig afgewerkte toiletruimte met hangend toilet, tegelwerk, verlichting en fonteintje

• meterkast aanwezig waarbij de aansluitingen voor water, elektra en glasvezel aan de koper zal worden doorbelast

• houten trap

• brandblusmiddelen en rookmelders

• lidmaatschap Vereniging van Eigenaren

• elektrapunten aanwezig in pantry

• wateraansluiting keukenmengkraan en boiler

• pantry voorzien van: 3 onderkasten (1 kast v.v. besteklade), spoelunit met mengkraan incl. aansluiting, werkblad met achterpaneel, 10L close-in boiler op aparte groep, koelkast incl. aansluitpunt in één van de onderkasten en 2 dubbele wandcontactdozen boven het werkblad. Kleur fronten, werkblad en grepen nader te bepalen.

• meterkast met aansluiting water en elektra (3x 25 Ampère)

De unit wordt casco plus opgeleverd, wat betekent dat er geen installaties, afbouwtimmerwerk, vensterbanken, schilderwerk of andere afbouwwerkzaamheden worden uitgevoerd, tenzij anders omschreven in deze technische omschrijving.

Opleveringsniveau gemeenschappelijk terrein:

Het volledige terrein en de gezamenlijke inritten worden bestraat met betonklinkers.

Aanvang en oplevering:

Er is gestart met de bouwwerkzaamheden.

Kadastrale gegevens Vlier 11B te Geldrop:

Gemeente: Geldrop

Sectie: D

Perceelnummer: 7010

Oppervlakte: 65 m² (geheel perceel)

Appartementsindex: A3

Bestemmingsplan:

Het bestemmingsplan van deze nieuwbouw bedrijfsunit gelegen aan de Vlier 11B te Geldrop op Bedrijventerrein Vlier-Hulst is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Beschikbaar:

Per direct.

Technische omschrijving

Graag voorzien wij u op verzoek van de volledige Technische Omschrijving van deze bedrijfsunit.

KOOPGEGEVENS

Koopsom:

€ 243.500,00 Kosten Koper.

Notaris:

Voor rekening en keuze van Koper.

B.T.W.:

De koopsom is te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Overdrachtsbelasting:

Niet van toepassing.

BIJZONDERHEDEN

Zekerheidsstelling:

Binnen 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst dient koper een waarborgsom, ter grootte van 10% van de koopsom, te storten op de rekening van de notaris. In plaats van deze waarborgsom kan de koper een bankgarantie stellen. Deze waarborgsom of bankgarantie geldt als zekerheid voor het nakomen van de verplichting van de koper, voortvloeiend uit de getekende koopovereenkomst.

Aanvang en Oplevering:

Eventuele vertraging als gevolg van netcongestie, leveringsprobleem of andere omstandigheden die buiten de invloedssfeer van de aannemer vallen, kunnen leiden tot een latere levering.

Nadere bijzonderheden:

Koper is zelf verantwoordelijk voor de verkrijging van de voor hun bedrijfsuitoefening benodigde financiële middelen en vergunningen. Volgens de thans geldende "Beheerverordening kern Geldrop, vastgesteld per 15 mei 2017, is deze locatie bestemd voor bedrijven die zijn genoemd in de Staat van Bedrijfsactiviteiten onder de categorie 2 en 3 (voor nadere toelichting zie ). Volgens de Wet Milieubeheer en het Activiteitenbesluit kunt u verplicht zijn om bij de gemeente melding te maken van het oprichten en/of veranderen van een bedrijf.

Meer informatie:

Wenst u meer informatie over deze beschikbare nieuwbouw bedrijfsunit welke te koop is aan de Vlier 11B te Geldrop, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Voor het project is een uitgebreide brochure beschikbaar inclusief technische omschrijving en tekeningen. U kunt deze vrijblijvend opvragen middels deze pagina of direct bij onze bedrijfsmakelaar de heer Bas Deitmers RM.

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:

€ 1.450,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Aanvangshuurprijs parkeerplaatsen:

Nader overeen te komen.

Voorschot servicekosten:

Nader overeen te komen.

Huurtermijn:

Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn:

Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn:

Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering:

De huurprijs van deze bedrijfsunit aan de Vlier 11B (unit 3) te Geldrop op Bedrijventerrein Vlier-Hulst zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2025=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:

Per kwartaal vooruit te voldoen.

B.T.W.:

Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie:

Wenst u meer informatie over deze beschikbare nieuwbouw bedrijfsunit welke te huur is aan de Vlier 11B te Geldrop, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Voor het project is een uitgebreide brochure beschikbaar inclusief technische omschrijving en tekeningen. U kunt deze vrijblijvend opvragen middels deze pagina of direct bij onze bedrijfsmakelaar de heer Bas Deitmers RM.