Waalseweg 37 115 m² bedrijfsruimte te huur in Tull

Waalseweg 37, te Tull en ‘t Waal.

Algemeen

Het betreft één nieuwbouw bedrijfsunit (nummer 4), welke onderdeel uitmaakt van een groter bedrijfscomplex, aan de Waalseweg 37 in Tull en ’t Waal. De locatie bevindt zich in het buitengebied.

Bereikbaarheid

Het object is vanaf rijksweg A27 goed bereikbaar.

Vloeroppervlak

Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 115 m² b.v.o., als volgt verdeeld:

- begane grond: circa 86 m²;

- entresol: circa 29 m².

De vermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN 2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Opleveringsniveau en voorzieningen

Bedrijfsruimte:

- betonnen vloer met een vloerbelasting van circa 2.000 kg/m²;

- elektrisch/ bedienbare overheaddeur van circa 4 x 3.8 m v.v. dubbele lichtstrook;

- loopdeur;

- 6 ramen in zijgevel;

- LED-verlichting;

- dubbele stopcontacten;

- spoelbak met koud en warm water via close-in boiler;

- gemeenschappelijke toiletgelegenheid;

- brandblusser

- voorbereiding vloerverwarming.

Entresol:

- stalen trap;

- vloerbelasting circa 250kg/m².

Buitenterrein:

- royaal verhard buitenterrein;

- afsluitbaar;

- verlichting.

Parkeren

Bij elke unit is 1 parkeerplaats beschikbaar.

Parkeerplaatsen bij te huren.

Gebruiksmogelijkheden

Opslagruimte (m.u.v. automotive bedrijven).

Huurprijs

EUR 13.200,- per jaar, (EUR 1.100,- per maand), inclusief 1 parkeerplaats, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn

3 jaar en 3 jaar verlenging.

Betalingen

Huur en servicekosten inclusief BTW per maand vooruit.

BTW

Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Verrekenbaar voorschot servicekosten

EUR 100- per maand, te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor volgende leveringen en diensten:

- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht, via tussenmeter;

- onderhoud terrein;

- onderhoud en periodieke controle overheaddeur;

- keuren brandblusmiddelen;

- glasbewassing;

- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Energielabel

n.v.t.

Zekerheidstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding

Per direct beschikbaar.

Overige condities

Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.