Oude Tunnelweg 2A 79 m² horeca te huur in Kerkrade

IJssalon Trentino Florence

Oude Tunnelweg 2a | Kerkrade

Op een prima zichtlocatie aan de Oude Tunnelweg in de wijk Terwinselen ligt aan de rand van een mooi ruim plantsoen ligt deze prachtige ijssalon sinds 2010.

De indeling van deze bedrijfsruimte (totaal ± 79 m²) is globaal als volgt:

- Publieksruimte van ongeveer 35 m² met 10 zitplaatsen

- Riant L-vormig terras met 78 zitplaatsen

- Keuken (± 10 m²)

- Voorraadruimte (± 8 m²)

- Dubbele sanitaire voorzieningen

- Opslagkelder

De inrichting/inventaris is uitgebreid en verkeert in uitstekende staat van onderhoud.

De huidige ondernemers een uitstekende reputatie opgebouwd met kwalitatief hoogstaand ijs en uitstekende koffie. Uitbreiding van assortiment met bijvoorbeeld broodjes of andere gerechten behoort zeker tot de mogelijkheid.

Het ijs wordt betrokken van een derde partij.

In verhouding tot de beperkte openingsuren realiseert men een goed en doorgroeiend resultaat.

De openingstijden dagelijkse van 13.00 tot 20.00 uur. Op vrijdag en zaterdag tot 21.00 uur

Wintersluiting oktober t/m maart.

De bedrijfsvoering wordt op grond van wens van de exploitante om te emigreren.

De locatie biedt nog aanzienlijke groeimogelijkheden in met name het presenteren, buiten de populaire ijsproducten, van een meer uitgebreide kaart (lunch, vroege avond), alsmede in het verruimen van de openingsuren.

Op het plein direct bij de aangeboden horecaruimte kan men gratis parkeren.

De exploitatie is gelegen in Terwinselen, een karakteristieke en geliefde woonwijk in Kerkrade-West met circa 3.850 inwoners.

De wijk, lokaal bekend als D'r Sjtaat, kent een rijke mijnhistorie en wordt gekenmerkt door een hechte gemeenschap, een groene woonomgeving en een goed voorzieningenniveau.

In de directe omgeving bevinden zich onder meer een basisschool, diverse buurtwinkels, sportverenigingen, het gemeenschapshuis 't Sjtaater Hoes en de Botanische Tuin Kerkrade.

De centrale ligging, gecombineerd met de nabijheid van uitvalswegen richting Heerlen, Landgraaf en Duitsland, zorgt voor een goede bereikbaarheid. Dankzij de combinatie van een vaste lokale klantenkring, recreatieve bezoekers en de aantrekkelijke woonomgeving vormt Terwinselen een uitstekende vestigingslocatie voor een laagdrempelige horecaformule.

Oplevering kan geheel vrij van personeels- en leveranciersverplichtingen geschieden. Met uitzondering van de Baccio koffiemachine en coca cola koeling is de inventaris vrij van bruikleen.

Huidige huurprijs per maand € 750,- excl. BTW

Huurwaarborgsom gelijk aan 3 maanden huur.

Vraagprijs inventaris en handelsnaam: € 80.000,-