Singel 301 326 m² horeca te koop in Amsterdam

Unieke kans voor het huren of kopen van een hotel aan de Singel in het centrum van Amsterdam.

Het object is gelegen midden in het centrum van Amsterdam en beschikt over in totaal 14 hotelkamers. Iedere hotelkamer is voorzien van een eigen badkamer.

Op de begane grond bevindt zich een restaurant-/ontbijtruimte, welke onderdeel uitmaakt van het hotel en gebruikt kan worden voor onder meer het serveren van ontbijt en overige horecadoeleinden ten behoeve van de hotelgasten.

De combinatie van de centrale ligging, het aantal hotelkamers en de aanwezige restaurant-/ontbijtruimte maakt het object geschikt voor de voortzetting van een hotelexploitatie.

INDELING

Het object beschikt over:

- totale oppervlakte: 326 m2 BVO, 261 m2 VVO

- restaurant-/ontbijtruimte op de begane grond;

- in totaal 14 hotelkamers;

- iedere hotelkamer beschikt over een eigen badkamer;

- overige bij de hotelexploitatie behorende ruimten.

BESTEMMING

Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het pand een ‘Gemengd-1.5’ bestemming waardoor kantoren, galeries en horeca 5 zijn toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

LIGGING

Het hotel is gelegen aan de Singel, midden in het centrum van Amsterdam. Vanuit het object zijn diverse voorzieningen, winkels, horecagelegenheden en toeristische trekpleisters in de Amsterdamse binnenstad eenvoudig bereikbaar.

Door de centrale ligging is de locatie zowel met het openbaar vervoer als te voet en per fiets goed bereikbaar. Ook Amsterdam Centraal Station bevindt zich op relatief korte afstand.

ENERGIELABEL

Label C, geldig tot en met 17-2030.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente: Amsterdam

Sectie: F

Nummer: 4586

Kadastrale grootte: 90 m²

KOOPCONDITIES

Vraagprijs: € 4.600.000,-.

Soort transactie: De voorkeur van verkoper gaat uit naar een share deal, waarbij de aandelen in de vennootschap die eigenaar is van het vastgoed worden verkocht.

Zekerheidsstelling: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de overeenkomst.

Aanvaarding: In overleg.

HUURCONDITIES

Huurprijs: € 300.000,- per jaar excl. BTW.

Huurtermijn: 5 + 5 jaar.

Aanvaarding: In overleg.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

GOEDKEURING

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.'