Warmoesstraat 10 H 354 m² horeca te koop in Amsterdam

BELEGGINGSOBJECT TE KOOP – WARMOESSTRAAT 10H, AMSTERDAM

Onroerend goed in verhuurde staat, gelegen aan de Warmoesstraat in het centrum van Amsterdam. Het pand loopt diep door naar achteren en heeft aan de achterzijde uitzicht op het water en het daaraan gelegen Damrak.

Het onroerend goed wordt aangeboden in combinatie met de huidige exploitatie.

Warmoesstraat 10 ligt in het historische centrum van Amsterdam, in stadsdeel Centrum, wijk Burgwallen-Oude Zijde en de buurt Kop Zeedijk. De locatie maakt deel uit van Centrum-West en bevindt zich in een van de oudste delen van de stad.

LIGGING

De Warmoesstraat loopt parallel aan het Damrak en vormt een belangrijke verbinding door de oude binnenstad. De omgeving wordt gekenmerkt door historische bebouwing, smalle straten en grachten en een sterke menging van functies. Wonen wordt er gecombineerd met horeca, winkels, hotels en andere voorzieningen. De locatie ligt bovendien in de directe omgeving van de Zeedijk, Oudezijds Voorburgwal en het Wallengebied. De Warmoesstraat zelf behoort tot de oudste straten van Amsterdam en gaat terug tot de middeleeuwse ontwikkeling van de stad

OBJECT

De commerciële ruimte is onderverdeeld in begane grond (180m²) en souterrain (174m²). De huidige huurder heeft recent intern aanzienlijke verbouwingen uitgevoerd ten behoeve van de exploitatie.

Zhangliang Malatang Amsterdam — Chinese malatang/hotpotformule en Taiwanes bubble-teformule.

HUURSITUATIE

Het object is verhuurd vanaf 01-11-2025 met een lopende huurtermijn tot en met 31-10-2040. De huidige huurstroom bedraagt:

€ 160.000,- per jaar exclusief btw.

Ingangsdatum huurovereenkomst: 01-11-2025

Expiratiedatum: 31-10-2040

Uiterste opzegdatum: 31-10-2039

Opzegtermijn: 12 maanden

10+5+etc

OPPERVLAKTE

Begane grond: circa 180 m²

Souterrain: circa 174 m²

ENERGIELABEL

Het object beschikt over energielabel A++, geldig tot en met 28-02-2032

VVE

Het object maakt onderdeel uit van VvE Warmoesstraat 10

De jaarlijkse VvE-bijdrage bedraagt circa € 2.727,14 (2024)

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente: Amsterdam

Sectie: G

Nummer: 7836

Appartementsindices: A1

Het object is gelegen op eigen grond.

BESTEMMING

Commercieel.

BOUWJAAR

1673

BIJZONDERHEDEN

- Zelfstandig beleggingsobject;

- Circa 354 m²

- Langjarig verhuurd;

- Huurstroom van € 160.000,- per jaar exclusief btw;

- Gelegen op eigen grond;

- Energielabel A++;

- As is, where is-clausule;

- Ouderdomsclausule;

- Asbestclausule;

- Niet-gebruikersclausule.