Object
De recent gerenoveerde identieke kantoorgebouwen zijn gelegen in Nieuw Sloten, bij het Riekerpolder kantorengebied. Beide kantoren zijn recent gestript naar casco en gerenoveerd naar de modernste maatstaven. Binnen zijn de ruimtes van alle gemakken voorzien, zoals een duurzame klimaatinstallatie, nieuwe plafonds met LED-verlichting inclusief aanwezigheidsdetectie en een daglichtafhankelijke regeling. Daarnaast beschikken de panden over een energielabel A en een BREEAM Very Good certificaat. Tevens zijn alle toiletgroepen gerenoveerd en beschikt elke verdieping over een pantry aansluiting. De gebouwen lenen zich perfect voor zowel single- als multi-tenant gebruikers. Beide kantoren hebben samen 5.724,6 m² beschikbaar (2.771,4 m² en 2.940,5 m²) verdeeld over zes bouwlagen. Aan de voorkant is een groot terras gelegen waar lekker gezeten kan worden. De ondergelegen parkeergarage is ook volledig gerenoveerd en beschikt tevens over elektrische laadpunten en een fietsenstalling.
In de omgeving zijn verschillende (inter)nationale kantoren gevestigd, zoals Brunel, IBM, PwC, Atradius en KNAB. Naast deze bedrijven zijn er ook een aantal hotels te vinden zoals, het Mercure Hotel, Dutch Design Hotel Artemis, Corendon City Hotel, XO Hotels Couture en West Side Inn Hotel. Verder zijn er ook verschillende horeca gelegenheden gevestigd in de nabije omgeving en is winkelcentrum Nieuw Sloten te vinden op drie minuten loopafstand.

BEREIKBAAARHEID
De kantoorgebouwen zijn goed te bereiken met de auto vanaf de ringweg A10, A4 en de S107.

OPENBAAR VERVOER
Het tramstation Kasterleepark (tram 2) ligt op vijf minuten loopafstand. Verder is het busstation Hageland gelegen op 1 minuut loopafstand, hier stoppen bus 64 en bus 247 met verbinding naar metrostation Henk Sneevlietweg. Het metrostation heeft directe verbindingen naar de NS-stations Zuid, Sloterdijk, Lelylaan, RAI, Duivendrecht en Amsterdam Zuidoost.

BESCHIKBAARHEID
Anderlechtlaan 175 Amsterdam
4e verdieping: 592 m² kantoorruimte.

PARKEREN
6 parkeerplaatsen beschikbaar in de onderliggende garage.
Parkeernorm van 1:100

HUURPRIJS
€ 175,- per m², per jaar te vermeerderen met BTW en servicekosten
€ 1.000 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW

SERVICEKOSTEN
Kantoor: € 40,- per m², per jaar te vermeerderen met BTW en servicekosten

HUURTERMIJN
5 + 5 jaar

AANVAARDING
In overleg

SPECIFICATIES & VOORZIENINGEN
Geëgaliseerde vloervelden;
Volledige en duurzame klimaatinstallatie;
Nieuwe plafonds met verlichtings (LED) armaturen;
Energie label A;
Warmtepomp (i.p.v. een cv- ketel en koelmachine)
Vernieuwde toiletten en pantry installaties per verdieping;
Volledig functionerende parkeergarage met installatie;
Terras.