Bijsterhuizen 4015 100 m² kantoorruimte te huur in Wijchen

Representatieve kantoorruimte van ca. 100 m² inclusief doorbelasting, gelegen op de tweede verdieping met 4 parkeerplaatsen op bedrijventerrein Bijsterhuizen te Wijchen.

Op een uitstekende locatie op bedrijventerrein Bijsterhuizen te Wijchen bieden wij deze moderne en representatieve kantoorruimte van circa 100 m² te huur aan. De kantoorruimte maakt onderdeel uit van een verzorgd bedrijfscomplex en beschikt over diverse gedeelde faciliteiten, ideaal voor ondernemers die comfort en professionaliteit zoeken.

Ligging

Het object is gelegen op bedrijventerrein Bijsterhuizen, een dynamische en populaire vestigingslocatie tussen Wijchen en Nijmegen.

Bereikbaarheid

De kantoorruimte is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging nabij de A50 en A73 zijn omliggende steden snel bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten.

Vloeroppervlakte

Het betreft een kantoorruimte met een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van circa 100 m² inclusief doorbelasting van de algemene meters.

Huurprijs

€ 1.000,- per maand

Servicekosten

Er geldt een niet-verrekenbaar voorschot servicekosten van € 400,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Dit voorschot omvat onder andere:

- Elektriciteit en water;

- Wekelijkse schoonmaak van algemene ruimten;

- Bemande receptie (ontvangst bezoekers en postafhandeling);

- Terreinonderhoud en jaarlijkse glasbewassing;

- Gebruik en onderhoud koffiemachine (inclusief bonen);

- Internet (indien gewenst eigen netwerk);

- Gemeentelijke belastingen;

- Klein onderhoud en onderhoud technische installaties;

- 5% administratiekosten.

Opleveringsniveau

De kantoorruimte wordt opgeleverd met een hoogwaardig voorzieningenniveau, waaronder:

- Eigen toiletvoorziening op de verdieping;

- Gedeelde kantineruimte met pantry;

- Gedeeld dakterras;

- Grote gezamenlijke spreekkamer;

- Diverse gezamenlijke kleine spreekkamers;

- Bemande receptie;

- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;

- Vloerverwarming (koeling);

- Liftinstallatie;

- Invalidetoilet en douchefaciliteiten;

- Beveiligingssysteem.

Bestemming

Conform het bestemmingsplan “Bijsterhuizen” heeft het object de bestemming Bedrijventerrein-1. Dit maakt het geschikt voor:

-Bedrijven in de categorie 2 t/m 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten (met uitzonderingen zoals opgenomen in het bestemmingsplan);

- Bedrijfsverzamelgebouwen (waarbinnen ook categorie 1 bedrijven zijn toegestaan).

Parkeren

Tot het gehuurde behoren 4 parkeerplaatsen op eigen terrein, wat zorgt voor optimaal gemak voor u en uw bezoekers.

Aanvaarding

In overleg.

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u vrijblijvend contact met ons opnemen. Wij informeren u graag verder.