Bloemendalse Binnenpoort 7 148 m² kantoorruimte te huur in Amersfoort

ALGEMEEN

Gelegen in de historische binnenstad ligt dit prachtige en ruime kantoorpand aan de Bloemendalse Binnenpoort. De beschikbare kantoorruimte heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van circa 148 m².

De Bloemendalse Binnenpoort heette oorspronkelijk de Havickerpoort, genoemd naar het Havik, de binnenhaven van het oude Amersfoort. De weg door de poort leidde naar Hoogland en liep door het gebied Bloemendal, direct buiten de poort. Vandaar de naam Bloemendalse Binnenpoort.

LOCATIE

Gelegen op een zeer beeldbepalende plek in het oudste deel van de Amersfoortse binnenstad. Op loopafstand van het centrum en het NS station, de diverse pleinen en winkels. De historische binnenstad biedt u een keur aan galerieën, restaurantjes en winkels. Even gezellig lunchen wordt u nu wel heel makkelijk gemaakt! De parkeergarages Flint, Stadhuisplein, Sint Jorisplein, Beestenmarkt en Koestraat liggen allemaal op loopafstand.

VLOEROPPERVLAKTE

Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 148 m² gelegen op de eerste verdieping. Het metrage is conform NEN 2580 gemeten. Het pand is eventueel ook vanaf de Muurhuizen te ontsluiten.

INDELING

Zie de plattegrondtekening.

OPLEVERINGSNIVEAU

De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.:

- verlichtingsarmaturen;

- centrale verwarming;

- deels voorzien van databekabeling;

- vloerbedekking;

- deels voorzien van airco units;

- alarminstallatie;

- gezamenlijke keuken op de begane grond.

Genoemde voorzieningen worden om niet aan opvolgend huurder overgedragen zonder aansprakelijkheid voor verhuurder wegens niet of niet goed functioneren. Eventuele vervanging komt voor rekening van huurder.

BESTEMMING

Kantoorruimte. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van de omgevingswet.

HUURPRIJS

€ 130,00 per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW

Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

SERVICEKOSTEN

Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water, elektra en data. Verhuurder verzorgt het jaarlijks onderhoud van de tuin en het reinigen van de goten; de kosten hiervan bedragen per maand € 86,10 excl. 21 % BTW en worden bij huurder in rekening gebracht. Er vindt geen verrekening van meer- of minderkosten plaats; jaarlijks wordt dit bedrag geïndexeerd.

HUURTERMIJN

Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN

In overleg.

HUURBETALING

De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

ZEKERHEIDSTELLING

Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

HUURINDEXATIE

De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST

De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2025, inclusief de algemene bepalingen.

AANVAARDING

In overleg.