Buizerdlaan 2 300 m² kantoorruimte te huur in Nieuwegein

Aan de Buizerdlaan 2 te Nieuwegein bevindt zich het complex ‘De Poort van Nieuwegein’, waarvan het CAST Schoenencentrum en het Fletcher Center deel uitmaken. De gebouwen zijn met elkaar verbonden en combineren kantoorruimte, showrooms en uiteenlopende zakelijke voorzieningen. De herkenbare ligging nabij de A2 maakt het complex een aantrekkelijke vestigingslocatie voor ondernemingen die waarde hechten aan bereikbaarheid en een professionele werkomgeving.

CAST is sinds 1984 een ontmoetingsplek voor de schoenen-, sport- en modebranche. Met ruim 100 showrooms van nationale en internationale merken brengt het handelsplatform leveranciers, retailers en andere brancheprofessionals samen. Naast de permanente showrooms organiseert CAST evenementen en presentaties. Dit geeft het complex een levendig zakelijk karakter, waar werken, presenteren en ontmoeten samenkomen.

Binnen CAST is een bedrijfsrestaurant aanwezig, waar medewerkers en bezoekers terechtkunnen voor een lunch of een informeel overleg. Het aangrenzende Fletcher Hotel biedt daarnaast mogelijkheden voor zakelijke overnachtingen, vergaderingen en bijeenkomsten. Ook zijn een restaurant en een lounge aanwezig, waardoor verschillende voorzieningen voor het ontvangen van zakelijke relaties binnen handbereik liggen.

Het complex beschikt over parkeervoorzieningen, waaronder overdekte parkeergarages. In combinatie met de ligging nabij de op- en afritten van de A2 en de verbindingen richting de A12 en A27 vormt dit een praktische uitvalsbasis voor medewerkers en bezoekers uit de regio en de rest van het land.

BEREIKBAARHEID

Eigen vervoer:

Het complex is uitstekend bereikbaar door de ligging direct nabij afrit 9 van de A2 (Nieuwegein/IJsselstein). Via de A2 zijn ook de A12 en A27 goed bereikbaar, met verbindingen richting onder meer Utrecht, Amsterdam, ’s-Hertogenbosch en Breda. Parkeren is mogelijk in de parkeervoorzieningen onder en naast het complex.

Openbaar vervoer:

Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Bushalte Poort van Nieuwegein ligt op enkele minuten loopafstand van het complex. Vanaf deze halte zijn er busverbindingen richting onder meer Utrecht Centraal en Nieuwegein City. Daarnaast ligt tramhalte Doorslag op circa 15 minuten lopen, met een tramverbinding richting Utrecht Centraal en IJsselstein.

VLOEROPPERVLAK

Voor de verhuur is beschikbaar totaal: circa 313 m2 v.v.o., verdeeld als volgt:

Fletcher Center:

6e verdieping | 216 m2 v.v.o. | per direct

CAST Centrum:

Unit | metrage | beschikbaarheid

607 | 45 m2 v.v.o. | per direct

608 | 30 m2 v.v.o. | per direct

610 | 22 m2 v.v.o. | per direct

PARKEERGELEGENHEID

Op het eigen terrein zijn parkeerplaatsen beschikbaar in de parkeergarage. De parkeernorm bedraagt 1:54.

OPLEVERINGSNIVEAU

De kantoorruimte wordt opgeleverd in turn-key staat met de volgende voorzieningen:

• Indeling in overleg met huurder;

• Kantoor-, vergader- en spreekruimtes;

• Stilte- en concentratieruimtes;

• Receptie- en ontvangstruimte;

• Secretariaats-, repro- en opslagruimtes;

• Glazen en gesloten scheidingswanden;

• Nieuwe vloerbedekking in de kantoorruimtes;

• PVC-vloer in de keuken;

• Schilderwerk van wanden, kolommen, kozijnen en deuren;

• Toegangscontrole met toegangsdruppels;

• Systeemplafonds;

• LED-verlichting met bewegingssensoren;

• Luchtbehandeling met topkoeling;

• Keuken met koelkast en vaatwasser;

• Verzorgde entree met PVC-vloer;

• Opgefriste sanitaire voorzieningen;

• Intercomsysteem;

• Kabelgoten met elektra- en data-aansluitingen;

• Bestaande databekabeling;

• Patchruimte met patchpaneel.

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

ENEGERGIELABEL

Het kantoorgebouw is voorzien van Energielabel B.

GLASVEZEL

Er is glasvezel verbinding aanwezig.

AANVAARDING

In overleg.

VOORWAARDEN EN CONDITIES

HUURPRIJS

Kantoorruimte:

€ 180,00 per m² per jaar.

Parkeerplaatsen:

€ 840,00 per parkeerplaats per jaar.

Genoemde bedragen te vermeerderen met omzetbelasting.

BTW-HEFFING

Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN

5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

HUURBETALING

De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING

Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN

€ 46,75 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:

• gas- en waterverbruik inclusief vastrecht;

• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht van het gehuurde;

• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de gebouwgebonden installaties en de gemeenschappelijke ruimten;

• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

• Onderhoud en periodieke controle van technische installaties en standleidingen;

• Onderhoud en periodieke controle van hemelwaterafvoer, goten en daken;

• Periodiek onderhoud van E- en W-installaties;

• Periodiek liftonderhoud en jaarlijkse liftkeuring door Liftinstituut;

• Periodiek onderhoud van riolering en standleidingen;

• Periodieke onderhoud van CV-installatie alsmede het verhelpen van storingen;

• Tuinonderhoud en onderhoud van parkeerterrein, fietsenstalling en bestrating;

• Glasbewassing met een frequentie van 1 keer per 6 maanden.

ZEKERHEIDSTELLING

Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST

De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.