Copernicuslaan 35 E 1.272 m² kantoorruimte te huur in Ede

Objectgegevens

Aan de entree van het bedrijventerrein ‘De Vallei’ te Ede gelegen modern en energiezuinig (A+) kantoorpand. Het object is gebouwd in 2005 en beschikt over een compleet voorzieningenniveau met voldoende parkeermogelijkheden. Als huurder heeft u tevens de beschikking over een lunchruimte op de begane grond (brasserie) met onder meer een keuken met baropstelling.

Opleveringsniveau

Voorzieningen:

• representatieve entreepartij;

• brasserie op de begane grond;

• topkoeling;

• laadpalen;

• airconditioning (deels);

• trappenhuis en lift;

• toiletgroepen centraal per verdieping;

• kabelgoten;

• centrale verwarming;

• systeemplafonds v.v. inbouwverlichtingsarmaturen;

• (glazen)scheidingswanden;

• kabelgoten;

• te openen ramen;

• raambekleding;

• pantry.

Vloeroppervlakte

Het betreft een totale oppervlakte van circa 1.271 m² en is als volgt verdeeld:

1e verdieping kantoor: Ca. 1.039,3 m²

2e verdieping kantoor (ruimte 2.2): Ca. 232,3 m²

Totaal: Ca. 1.271,6 m²

Deelverhuur is mogelijk vanaf 232,2 m².

Bovengenoemde metrage zijn inclusief doorbelasting van een aandeel van de algemene ruimten. De genoemde metrages zijn bepaald op basis van een NEN - meting.

Parkeren

Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar (parkeerverhouding ca. 1:40). Tevens zijn er laadpalen aanwezig.

Energielabel

Het object beschikt over energielabel A+.

Huursom kantoorruimte

€ 115,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huursom parkeren

€ 300,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten

€ 42,50 per m² per jaar, exclusief BTW, op basis van een verrekenbaar voorschot.

Huurtermijn

Uitgangspunt is een huurperiode van vijf (5) jaar met een aansluitende perioden van telkens vijf (5) jaar.

Afwijkende huurperioden zijn in nader overleg bespreekbaar.

BTW

Uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Wanneer de huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Opzegtermijn

Twaalf (12) maanden voor het einde van de huurperiode.

Huurbetaling

Huur, servicekosten en de daarover verschuldigde BTW per maand vooruit.

Aanvaarding

In overleg.

Zekerheidsstelling

Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW in de vorm van een bankgarantie conform model ROZ of waarborgsom.

Indexering

De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2025 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

Huurovereenkomst

Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 30 januari 2015 en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20.

Aanvaarding

In overleg.

Bijzonderheden

Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Ligging

Het kantoorpand bevindt zich op het bedrijventerrein ‘De Vallei’ te Ede. Dit stijlvolle bedrijventerrein kenmerkt zich door de hoogwaardige bebouwing en inrichting. Tevens is de locatie geschikt voor bedrijven die waarde hechten aan uitstraling en professionaliteit.

Bereikbaarheid

De bereikbaarheid naar en vanaf de snelwegen A30 en A12 is uitstekend te noemen. Daarnaast is het kantoorpand met openbaar vervoer ook prima te bereiken. Daarmee is de locatie uitstekend bereikbaar vanuit de regio Foodvalley en de Randstad.