Delta 1 F 42 m² kantoorruimte te huur in Arnhem

Kantoorgebouw BusinessCenter Delta ligt op Businesspark IJsseloord 2. Het moderne en lichte kantoorgebouw is voorzien van vele faciliteiten waaronder gemeenschappelijke vergadervoorzieningen. In de mini-market kunt u verse lunch en snacks kopen welke u zelf afrekent. De Business lounge geeft u de mogelijkheid met grote groepen te vergaderen. De vergaderruimte is online te reserveren op basis van beschikbaarheid. Bij de Starbucks Coffee Corner kunt u op ieder gewenst moment een goede kop koffie halen. Daarnaast heeft u de beschikking over een ruim buiten terras, zodat u in de pauze even kan ontspannen in de zon.

Wordt dit uw nieuwe werkplek?

OPLEVERINGSNIVEAU

De kantoorruimte is onder andere voorzien van:

- Representatieve entree;

- Systeemplafonds met beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen;

- Te openen ramen;

- Luchtbehandelingssysteem met topkoeling;

- Kabelgoten ten behoeve van databekabeling, voorzien van wandcontactdozen.

De multifunctionele indelingsmogelijkheden maken het mogelijk zowel één als meerdere huurders te huisvesten.

ENERGIELABEL

Het object beschikt over energielabel A.

BESCHIKBAARHEID

Unit 14 is beschikbaar per 1 oktober 2026, dit betreft een unit van ca. 41 m² (netto) / ca. 63 m² (bruto).

De All-in huurprijs per maand is € 950,- te vermeerderen met BTW (minus maandelijks € 25,- excl. BTW staffelkorting).

PARKEREN

Voor de Business Units zijn 14 gemeenschappelijke parkeerplaatsen aanwezig.

Het gebruik hiervan is bij de huurprijs inbegrepen.

Daarnaast is er bij beschikbaarheid de mogelijkheid tot het huren van een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder.

HUURTERMIJN

12 maanden, vervolgens per maand verleng- en opzegbaar.

OPZEGTERMIJN

1 maand.

HUURBETALING

De huur en BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

INTERNET

Er zijn verschillende internetpakketten beschikbaar ter uitbreiding, oplopend in snelheid en mogelijkheden:

- Internet Instap – 10MB/10MB

- Internet Basis 20MB – 20MB/20MB

- Internet Basis 50MB – 50MB/50MB

- Internet Uitgebreid 50MB – 50MB/50MB

- Internet Uitgebreid 100MB – 100MB/100MB

- Internet Uitgebreid 200MB – 200MB/200MB

Afhankelijk van het gekozen pakket wordt gebruikgemaakt van een gedeeld of eigen publiek IP-adres en gelden verschillende mogelijkheden voor routers en aanvullende netwerkconfiguraties. Beschikbaarheid kan per locatie verschillen.

Actuele prijzen en beschikbare mogelijkheden zijn op aanvraag beschikbaar.

VERGADERRUIMTEN

Huurder ontvangt 0,2 vergadercoins per netto gehuurde m² per maand.

Een reguliere vergaderruimte kost 1 coin per uur. Deze prijzen kunnen per locatie en per ruimte verschillen.

Ongebruikte coins kunnen niet worden meegenomen naar de volgende maand. Indien de coins op zijn, wordt het meerverbruik aan het einde van de maand gefactureerd. Deze coins kosten 10 euro per stuk, prijswijzigingen en indexering voorbehouden.

ZEKERHEIDSSTELLING

Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW in de vorm van een waarborgsom of bankgarantie conform model ROZ.

HUURINDEXATIE

De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2025 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

HUUROVEREENKOMST

Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de

griffie van de rechtbank te Den Haag op 30 januari 2015 en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20.

AANVAARDING

In overleg.

BIJZONDERHEDEN

Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

LIGGING

Businesspark IJsseloord 2 is direct gesitueerd aan de A12/N325. Het businesspark wordt gekenmerkt door een hoogwaardige uitstraling door de parkachtige inrichting, groenvoorziening en gecontroleerde architectuur.

BEREIKBAARHEID

Het businesspark is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer door de unieke ligging aan het Velperbroekcircuit met aansluitingen op onder andere de A12 (Den Haag-Arnhem-Oberhausen), de A50 (Den Bosch-Arnhem-Apeldoorn), de A348 (Arnhem-Zutphen) en de A325 (Arnhem-Nijmegen). Het businesspark is ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar door middel van meerdere bushaltes op IJsseloord 2 welke een directe busverbinding hebben met Arnhem-Centraal.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

CONTACTINFORMATIE