Algemeen:

In het kantorencomplex Edison treft u zeer goed uitgeruste, afgebouwde kantoorunits vanaf circa 24 m². Het totale complex bestaat uit een kantoorvilla verdeeld over 3 lagen, gelegen aan de Edisonweg 10 te Alblasserdam op korte afstand van de op- en afritten van de rijksweg A15.

De units maken gezamenlijk gebruik van algemene voorzieningen als: verkeerszones, toiletgroepen, pantry en spreekkamers. De units kunnen door middel van een sleutelplan afzonderlijk worden afgesloten, zodat u als huurder zeker bent van een exclusieve toegang tot uw unit. Het gebouw is tevens voorzien van een liftinstallatie en glasvezelverbinding. Iedere unit is voorzien van een parkeerplaats en daarnaast beschikt het complex over een aantal algemene parkeerplaatsen ten behoeve van bezoekers.

Afmetingen en prijzen:

Unit Huisnr. VVO Netto Maandhuur Servicekosten PP Status

Verdieping 1

1.1 10-100 46,9 m² 34 m² - - 1 VERHUURD

1.2 10-102 46,9 m² 35 m² - - 2 VERHUURD

1.3 10-118 46,9 m² 35 m² € 520,-- € 208,-- 3 BESCHIKBAAR

1.4 10-106 46,9 m² 35 m² € 520,-- € 208,-- 4 BESCHIKBAAR

1.5 10-108 46,9 m² 35 m² - - 5 VERHUURD

1.6 10-110 29,5 m² 22 m² - - 6 VERHUURD

1.7 10-112 63 m² 47 m² € 700,-- € 280,-- 13 BESCHIKBAAR

1.8 10-104 33,5 m² 24 m² € 360,-- € 144.-- 11 BESCHIKBAAR

1.9 10-116 60,3 m² 45 m² € 670,-- € 268,-- 12 BESCHIKBAAR

1.10 10-114 42,9 m² 32 m² - - 10 VERHUURD

1.11 10-120 63 m² 47 m² - - 14 VERHUURD

Verdieping 2

2.1 10-200 49,4 m² 34 m² - - 15 VERHUURD

2.2 10-202 49,4 m² 35 m² € 573,-- € 220,-- 24 BESCHIKBAAR

2.3 10-204 49,5 m² 35 m² € 573,-- € 220,-- 33 BESCHIKBAAR

2.4 10-206 49,4 m² 35 m² - - 16 VERHUURD

2.5 10-208 49,4 m² 35 m² - - 17 VERHUURD

2.6 10-210 31,1 m² 22 m² - - 7 VERHUURD

2.7 10-212 25,4 m² 17 m² - - 0 VERHUURD

2.8 10-220 32,5 m² 23 m² - - 26 VERHUURD

2.9 10-216 32,5 m² 24 m² - - 22 VERHUURD

2.10 10-222 45,2 m² 32 m² € 521,-- € 200,-- 23 BESCHIKBAAR

2.11 10-218 45,2 m² 32 m² € 521,-- € 200,-- 8 BESCHIKBAAR

2.12 10-214 66,4 m² 47 m² € 771,-- € 296,-- 9 BESCHIKBAAR

Verdieping 3

3.1 10-300 69 m² 45 m² - - 18 VERHUURD

3.2 10-302 52 m² 34 m² - - 19 VERHUURD

3.3 10-304 52 m² 34 m² - - 20 VERHUURD

3.4 10-306 82 m² 54 m² - - 27 VERHUURD

3.5 10-308 24 m² 16 m² - - 28 VERHUURD

3.6 10-310 19 m² 12 m² - - 29 VERHUURD

3.7 10-312 23 m² 15 m² - - 30 VERHUURD

3.8 10-314 29 m² 19 m² - - 31 VERHUURD

3.9 10-316 42 m² 27 m² € 473,-- € 168,-- 32 BESCHIKBAAR

3.10 10-318 42 m² 27 m² € 473,-- € 168,-- 25 BESCHIKBAAR

3.11 10-320 53 m² 35 m² - - 21 VERHUURD

Genoemde huurprijzen zijn per maand exclusief BTW en servicekosten.

Genoemde servicekosten zijn per maand exclusief BTW.

Wijzigingen voorbehouden.

Huurprijzen:

De onderstaande leveringen en diensten worden door en voor rekening van verhuurder verzorgd en zijn bij de huurprijs inbegrepen:

- Glasbewassing buitenzijde (ca. 4x per jaar);

- Periodieke onderhoud buitenterrein;

- Periodiek onderhoud en controle liftinstallatie;

- Periodiek onderhoud en controle koelinstallatie;

- Periodiek onderhoud en controle ventilatie-installatie;

- Periodiek onderhoud en controle verwarmingsinstallatie;

- Periodiek onderhoud en controle brandmeld- en noodstroominstallatie;

- Periodiek onderhoud en controle elektrische installatie; • periodiek onderhoud en controle automatische deurbediening entree;

- Periodiek onderhoud en controle waterinstallatie/hydrofoor;

- Glasverzekering gevelbeglazing.

Servicekosten:

Er wordt maandelijks een voorschot servicekosten in rekening gebracht voor onderstaande leveringen en diensten:

- Elektraverbruik, inclusief vastrecht;

- Gasverbruik, inclusief vastrecht;

- Waterverbruik, inclusief vastrecht;

- Onderhoud en schoonmaak van de algemene ruimten (2x per week);

- Afvalverwerking;

- Levering sanitaire voorzieningen;

- Administratiekosten 5%.

Parkeren:

Iedere unit is voorzien van 1 parkeerplaats en daarnaast beschikt het complex over een aantal algemene parkeerplaatsen ten behoeve van bezoekers. De parkeerplaatsen bevinden zich onder het gebouw achter de entreepartij.

Bouwaard/algemeen:

- Onderheide betonfundering;

- Betonnen begane grond vloer;

- Opbouw betonconstructie;

- Betonnen verdiepingsvloeren;

- Metselwerk gevels;

- Aluminium kozijnen met isolerende beglazing;

- Geïsoleerd betondak met bitumineuze dakbedekking;

- Liftinstallatie.

Opleveringsniveau:

- Representatieve entree met elektrische schuifdeuren;

- Bellentableau met intercom en automatische deuropener;

- Liftinstallatie;

- De kantoorlagen zijn middels systeemwanden ingedeeld in diverse compartimenten;

- Vloerafwerking kantoorunits en verkeersruimten;

- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;

- Verwarming middels cv-installatie en radiatoren;

- Airconditioning, per kantoorunit regelbaar;

- Wandgoten met aansluitingen voor elektra, data en telefonie;

- Glasvezelaansluiting in elke kantoorunit;

- Gemeenschappelijke toiletgroep op elke kantoorlaag;

- Gemeenschappelijke pantry op elke kantoorlaag;

- Gemeenschappelijke vergaderruimte op elke kantoorlaag;

- Fietsenstalling.

Glasvezel:

Elke unit is voorzien van een glasvezelaansluiting welke beheerd wordt door Vitrumnet uit Sliedrecht. Het Vitrumnet Internetpakket wordt aangeboden tegen

scherpe tarieven. Er wordt eenmalig aansluitkosten in rekening gebracht.

Energielabel:

B, geldig tot 21 december 2026.

Aanvaarding:

In overleg. Beschikbare units zijn per direct te gebruiken.

Locatie:

Bedrijventerrein "Vinkenwaard" is gelegen in de gemeente Alblasserdam en is uitermate gunstig gesitueerd langs Rijksweg A-15 en is tevens de doorgaande weg naar het centrum van Alblasserdam. Op loopafstand is een bushalte aanwezig met streekvervoer naar o.a. Dordrecht, Ridderkerk en Rotterdam. Het centrum van Alblasserdam heeft een divers scala aan winkels en horecagelegenheden. De gemeente Alblasserdam heeft de laatste jaren uitbreiding gekregen met diverse nieuwe woonwijken. Met in het achterland de beroemde molens van Kinderdijk, waar jaarlijks honderdduizenden toeristen verblijven.

Huurtermijn:

Minimaal 1 jaar.