Ohmweg 11 35 m² kantoorruimte te huur in Alblasserdam

Op een uitstekende locatie op bedrijventerrein Vinkenwaard te Alblasserdam bieden wij deze herkenbaar gelegen kantoorruimte van ca. 271 m² op de verdieping te huur aan in units vanaf 31 m². Deze duurzame kantoorruimte met energielabel A+ beschikt over 7 hoogwaardige kantoorunits met de beschikking over een gezamenlijke presentatieruimte, vergaderruimte en kantine op de begane grond.

De kantoorruimte heeft een representatief opleverniveau en is verdeeld over 2 lagen. De begane grond omvat entree/hal met receptiefunctie, gezamenlijke presentatieruimte, vergaderruimte en royale kantine Vanuit de kantine heeft u toegang tot het buitenterras met veranda. In de middenkern van de kantoorruimte bevindt zich een vide met trapopgang naar de verdieping. De verdieping is ingedeeld in diverse royale kantoorunits, geheel betegelde sanitaire ruimten en een pantry.

Kortom: een unieke kans om duurzaam te ondernemen!

LOCATIE

Gelegen op uitstekend bereikbare locatie aan de rand van bedrijventerrein Vinkenwaard. Op loopafstand bevinden zich bushalten met verbindingen naar Dordrecht en Rotterdam. Op circa 500 meter bevinden zich de op- en afritten van de rijksweg A15 (Rotterdam – Gorinchem).

AFMETINGEN

ca. 41 m2

PARKEERPLAATS

1 parkeerplaats op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid langs de openbare weg.

BOUWJAAR

1998 (BAG-viewer)

ENERGIELABEL

A+ (geldig tot 9 oktober 2034)

BESTEMMING

In Herstelplan Alblasserdam (onherroepelijk, d.d. 31 maart 2015) heeft de bedrijfskantoorruimte

de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein-1’ met nadere functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.1’. Bron .

BOUWAARD

- onderheide fundering;

- betonnen begane grond en verdiepingsvloer;

- opbouw: staalconstructie;

- geïsoleerde gevels, grotendeels metselwerk en deels profielbeplating;

- houten kozijnen voorzien van isolerende beglazing;

- geïsoleerd staaldak voorzien van dakbedekking;

- meterkast met aansluiting gas, water en elektra (3 x 63 A);

- 60 zonnepanelen.

VOORZIENINGEN

Kantoorruimte:

- entree/hal met tegelvloer en baliefunctie;

- vloeren voorzien van tapijttegels;

- wanden voorzien van stucwerk;

- systeemplafond met LED-verlichting;

- geheel betegelde toiletgroep zowel op de begane grond als de verdieping;

- verwarming door middel van CV-ketel met radiatoren;

- alarminstallatie;

- iedere ruimte voorzien van wandcontactdozen en datapunten;

- kantine voorzien van linoleum vloer en keuken met vaatwasser en magnetron;

- vanuit de kantine deur naar buitenterras met veranda.

HUURPRIJS

€ 550,- per maand exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN

Een voorschot per maand exclusief BTW ten behoeve van de volgende leveringen en

diensten:

- vastrecht en verbruik gas,water en elektra;

- periodiek onderhoud en keuringen technische installaties;

- periodieke dakinspectie en dakonderhoud;

- periodiek terrein- en groenonderhoud;

- periodiek onderhoud en keuring overheaddeur;

- 5% administratiekosten over de servicekosten.

HUURPERIODE

In overleg.

HUURBETALING

Per maand vooruit.

HUURVERHOGING

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

RECLAMEVOERING

Reclamevoering uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van verhuurder.

HUUROVEREENKOMST

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 05-03-2025 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 03-2025 aldaar ingeschreven onder nummer 11/2025 en tevens gepubliceerd op de website .

ZEKERHEIDSSTELLING

Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief BTW.

OMZETBELASTING

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Huurder verklaart door ondertekening van de huurovereenkomst dat hij het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of nagenoeg volledig recht op aftrek van omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de omzetbelasting 1968 bestaat. Indien huurder niet meer voldoet aan dit criterium en/of er geen met

omzetbelasting belaste verhuur wordt overeengekomen is huurder naast de huurprijs een door verhuurder nader vast te stellen afzonderlijke vergoeding aan verhuurder verschuldigd, ter compensatie van het nadeel dat verhuurder lijdt dan wel zal lijden, omdat de omzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten van verhuurder niet (meer) aftrekbaar is.

OPLEVERING

In overleg.

INTERESSE?

DKZ Bedrijfshuisvesting B.V.

Ohmweg 57f

2952 BD Alblasserdam

tel. :

e-mail :

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, echter alle genoemde oppervlakte zijn indicatief en aan de

hierbij verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Aan de in de brochure opgenomen

artist impressies kunnen géén rechten worden ontleend.

Deze informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd.