Honderdland 71 141 m² kantoorruimte te huur in Maasdijk

Op bedrijventerrein Honderdland in Maasdijk komt binnenkort deze kantoorruimte van ca. 141 m² beschikbaar voor de verhuur. De kantoorruimte is gesitueerd op begane grond van het vrijstaande en luxe kantoorvilla langs de Rijksweg A20 op een uitstekende zichtlocatie.

KANTOORRUIMTE

Het object betreft een kantoorruimte binnen een vrijstaande kantoorvilla gelegen op bedrijventerrein Honderdland te Maasdijk. De kantoorruimte is gesitueerd op de begane grond aan de rechterkant en is ca. 141 m² VVO groot. De kantoorruimte beschikt onder meer over:

• Hoogwaardige zonwerende isolatie beglazing met behoud van transparantie. Tevens zijn deze inbraakwerkend;

• Kamerindeling;

• Kabelgoten inclusief elektra;

• Systeemplafond met lichtarmaturen;

• VRF klimaatsysteem van Daikin. Een zeer comfortabel en energiezuinig systeem waarbij verwarming en koeling per ruimte apart te regelen is;

• Twee pantry's incl. vaatwasser;

• 1 toilet + wastafel;

• Alarminstallatie.

Verder beschikt de kantoorvilla over een beveiligde entree d.m.v. een rolhek, een AED, LED verlichting en zonnepanelen. Voor bezoekers is er een oplaadstation voor elektrische auto’s beschikbaar. Kortom, een moderne, duurzame kantoorruimte voorzien van alle gemakken, gelegen op een unieke zichtlocatie.

BOUWJAAR

Het pand is in 2007 gebouwd en opgeleverd.

PARKEREN

Bij het object behoren 4 parkeerplaatsen .

LIGGING EN BEREIKBAARHEID

Het object is gelegen op bedrijvenpark Honderdland te Maasdijk, aan de entree van het Westland. De locatie is goed bereikbaar door de nabijgelegen aansluiting op de rijksweg A20 richting Rotterdam. Via de Veilingroute is tevens de A4 richting Den Haag en Amsterdam bereikbaar.

Ook de omliggende Westlandse kernen en Hoek van Holland zijn goed ontsloten via het regionale wegennet. De verbinding met de A24 (Blankenburgverbinding) zorgt daarnaast voor een goede bereikbaarheid van het Rotterdamse havengebied. Deze ligging maakt het object aantrekkelijk voor ondernemingen met zowel een regionale als bovenregionale klantenkring.

BESTEMMING

Conform vigerend bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Honderdland Fase 1' is een kantoorlocatie toegestaan.

HUURPRIJS

De huurprijs van het object bedraagt € 2.800,- excl. BTW per maand.

SERVICEKOSTEN

Het voorschot voor de servicekosten bedragen € 475,- excl. BTW per maand. Hieronder vallen onder meer:

• Onderhoud en controle van de installaties;

• Water- en elektraverbruik;

• Verzekering gevelruiten en trap;

• Onderhoud en vervanging van plantenbakken en meubilair in de algemene ruimten;

• Schoonhouden van de algemene ruimten;

• Wassen van de ramen buitenzijde en algemene ruimtes;

• Dak onderhoud;

• Vuilafvoer;

• Onderhoud parkeerterrein en groenvoorziening;

• Elektraverbruik buitenverlichting;

• 5% administratiekosten over de bedoelde leveringen en diensten, verhoogd met de daarover verschuldigde omzetbelasting.

Het daadwerkelijk verbruik van elektra en water op de gehele begane grond zal worden gemonitord aan de hand van de aanwezige tussenmeters per verdieping en naar rato verdeeld worden op basis van het aantal gehuurde m2 tussen de gebruikers van de begane grond.

HUURGARANTIE

Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

BESCHIKBAAR

In overleg.

ENERGIELABEL

Het object beschikt over energielabel A+ en is geldig tot 21 oktober 2036.

HUURINGANGSDATUM

In overleg.

HUURTERMIJN

Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 + 5 jaar. Overige termijnen zijn in overleg met de eigenaar.

HUUROVEREENKOMST

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in maart 2025.

HUURBETALING

Per maand vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING

Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.

COURTAGE

Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD

Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN

De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Genoemde metrages zijn gemeten conform NEN2580.