Resultaten laden ...

Hoofdstraat 1 18 m2 kantoorruimte te huur in Leiderdorp

Kenmerken

Huurprijs € 450 /maand
Servicekosten € 135 /maand
Voorzieningen Te openen ramen, Kabelgoten, Systeemplafond, Toilet, Pantry, Verwarming, Kamerindeling
Bouwvorm Bestaande bouw
Functie Kantoorruimte
Onderhoud buiten Goed
Onderhoud binnen Goed
Wijk / Buurt Kerkwijk
Bouwjaar 1868
Aantal bouwlagen 1

Werken vanuit een representatieve kantoorruimte in een historisch gebouw, zonder de verplichtingen en investeringen van een volledig zelfstandig kantoor? Aan de Hoofdstraat 1–3 in Leiderdorp bieden wij een kleinschalige kantoorruimte te huur aan in het karakteristieke voormalige gemeentehuis van Leiderdorp.

Dit statige gebouw uit 1868 combineert historische uitstraling met de praktische voorzieningen van een hedendaagse kantooromgeving. Een aantrekkelijke vestigingslocatie voor zelfstandige ondernemers, adviseurs, creatieve professionals en kleine ondernemingen die behoefte hebben aan een eigen werkplek in een professionele omgeving.

Binnen het pand bevinden zich diverse afzonderlijke kantoorruimtes, waarbij huurders gebruik kunnen maken van verschillende gemeenschappelijke voorzieningen. Bovendien biedt het gebouw mogelijkheden om, tegen afzonderlijke vergoeding, representatieve vergaderruimtes te reserveren.

BESCHIKBARE KANTOORRUIMTE

Per 1 januari 2027 komt kantoorunit 1.35 beschikbaar voor verhuur.

Het betreft een zelfstandige kantoorruimte binnen het voormalige gemeentehuis, met een oppervlakte van circa 17,6 m².

De ruimte is geschikt voor ondernemers die behoefte hebben aan een vaste werkplek buiten de thuisomgeving, maar niet direct een volledig kantoorpand willen huren.

Kerngegevens

Adres: Hoofdstraat 1–3, 2351 AA Leiderdorp.

Unit: 1.35.

Oppervlakte: circa 17,6 m².

Huurprijs: € 450,- per maand, exclusief btw.

Servicekosten: € 134,54 per maand.

Beschikbaarheid: 1 januari 2027.

Huurtermijn: in overleg.

HET GEBOUW

Het voormalige gemeentehuis van Leiderdorp is een herkenbaar gebouw met een representatieve entree en een karaktervolle uitstraling.

Het pand is ingericht voor het gebruik door meerdere huurders. Daarmee biedt het een prettige omgeving voor ondernemers die zelfstandig willen werken, maar tegelijkertijd de voordelen waarderen van een gedeeld kantoorgebouw.

Het historische karakter en de aanwezigheid van praktische voorzieningen maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die waarde hechten aan uitstraling, gemak en een professionele ontvangst van relaties.

VOORZIENINGEN

- Het gebouw beschikt volgens de bestaande objectinformatie onder andere over:

- een representatieve gezamenlijke entree;

- gedeelde pantryvoorzieningen;

- gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen;

- centrale verwarming;

- internetmogelijkheden;

- intercomvoorzieningen;

- de mogelijkheid om aanvullende vergaderfaciliteiten te huren.

De exacte voorzieningen en afwerking van unit 1.35 worden nader gespecificeerd.

VERGADERFACILITEITEN

Een bijzonder voordeel van deze locatie is de mogelijkheid om aanvullend gebruik te maken van de voormalige bibliotheek en raadzaal.

Deze ruimtes kunnen afzonderlijk worden gereserveerd voor bijvoorbeeld klantbesprekingen, presentaties, vergaderingen of andere zakelijke bijeenkomsten.

Hierdoor is het mogelijk om een compacte eigen kantoorruimte te huren en alleen wanneer nodig gebruik te maken van grotere vergaderfaciliteiten.

De mogelijkheden, beschikbaarheid en actuele tarieven worden op aanvraag verstrekt.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID

Het kantoor is gelegen aan de Hoofdstraat in Leiderdorp, op korte afstand van Leiden en de omliggende uitvalswegen.

De ligging biedt een aantrekkelijke combinatie van een herkenbare kantoorlocatie en een goede bereikbaarheid vanuit de regio Leiden, Leiderdorp en de Bollenstreek.

Via de nabijgelegen wegen is de Rijksweg A4 eenvoudig bereikbaar, waardoor ook steden als Den Haag, Amsterdam en Alphen aan den Rijn goed bereikbaar zijn.

Parkeren

In de omgeving zijn openbare parkeermogelijkheden aanwezig. De actuele parkeervoorwaarden zijn afhankelijk van de geldende gemeentelijke regels.

OPLEVERINGSNIVEAU

De kantoorruimte wordt aangeboden in de bestaande staat, met de aanwezige voorzieningen zoals deze tijdens een bezichtiging worden getoond.

Eventuele aanpassingen of aanvullende wensen kunnen in overleg met verhuurder worden besproken.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs

€ 450,- per maand, exclusief btw.

Servicekosten

€ 134,54 per maand.

De servicekosten hebben onder meer betrekking op gebouwgebonden diensten en gemeenschappelijke voorzieningen. De definitieve samenstelling en kosten worden door verhuurder bevestigd.

Internet

Internetmogelijkheden zijn aanwezig. Eventuele aanvullende kosten worden nader gespecificeerd.

Omzetbelasting

Uitgangspunt is een met btw belaste verhuur, onder voorbehoud van de wettelijke voorwaarden.

Huurtermijn

In overleg. Flexibele huurperioden zijn bespreekbaar, onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.

Huurprijsbetaling

Maandelijks bij vooruitbetaling.

Zekerheidstelling

Een waarborgsom of bankgarantie, nader overeen te komen.

Huurovereenkomst

Op basis van het toepasselijke ROZ-model voor kantoorruimte, met bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding

Per 1 januari 2027.

Voorbehoud

Elke verhuurtransactie behoeft de uitdrukkelijke goedkeuring van verhuurder.

INTERESSE?

Bent u op zoek naar een eigen kantoorruimte met karakter, op een herkenbare en goed bereikbare locatie in Leiderdorp?

Wij nodigen u graag uit om de mogelijkheden van Hoofdstraat 1–3 te ontdekken.

Neem voor aanvullende informatie of het plannen van een bezichtiging contact met ons op!

Bijlagen

De aanbieder van dit object heeft een PDF Brochure beschikbaar gesteld.

Vraag brochure aan

Bereikbaarheid

Tram, bus, metro
  • Leiderdorpsebrug 3 min. lopen
  • van der Valk Boumanweg 5 min. lopen
  • Acacialaan 6 min. lopen
  • Laan de Goede Herder 7 min. lopen
  • Zwembad de Does 9 min. lopen