Object
Deze moderne kantoorvilla is gelegen in het gezellige Oud Zuid. Het betreft een hoogwaardig en uniek pand met eigen buitenterrein en tuin voor ca. 10 auto’s, waarvan er 2 in de garage kunnen. Het gebouw heeft uiteraard een eigen entree, terrassen, kamerindeling, bar en voorzien van airconditioning.

Bereikbaarheid
De Memlingstraat heeft door haar ligging, midden in het door architect Berlage ontworpen Amsterdam Oud Zuid, een geheel eigen identiteit ten opzichte van de multi tenant kantoorgebouwen op de Zuid-as.

De ligging is op loopafstand van de Beethovenstraat met tal van winkels, horeca, het stationsplein en het Beatrixpark met aansluitend de RAI. In de nabijheid van de Zuidas, het concertgebouw, de grote musea, hotels en het Vondelpark. Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. De afritten S108 en S109 zijn binnen enkele minuten met de auto bereikbaar. Voldoende openbaar vervoersmogelijkheden op loopafstand (tram 5 en 24, bus 15, 65, NS station Zuid/W.T.C. en RAI) en de Noord-Zuid lijn. Schiphol ligt op ca. een kwartier rijafstand.

Beschikbaar
Totaal ca. 543 m² verdeeld over de begane grond en 1e verdieping.

Huurprijs
Kantoorruimte : € 300.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeren : € 50.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Service kosten
Huurder heeft eigen aansluitingen met de nutsbedrijven.

Parkeren
10 parkeerplaatsen op het bijbehorende terrein. Tevens is er een garage met plek voor twee auto’s en een laadpaal.

Huurprijsbetaling
Per kwartaal of maand vooruit.

Huurperiode
In overleg, voorkeur voor minimaal 5 jaar.

Huuringangsdatum
Eind 2023.

Huurcontract
Standaard ROZ huurovereenkomst, model 2015 inclusief de bijbehorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voot het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW en dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

Oplevering
De kantoorruimte wordt opgeleverd met o.a.:
• Vergader-werkruimte;
• Keuken;
• Computer bekabeling en patch faciliteiten;
• Zonwering;
• Vloerafwerking;
• Alarminstallatie;
• Airconditioning;
• Bar;
• Entree met receptiebalie.

Voorbehoud
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel.