Mijlweg 61 1.680 m² kantoorruimte te huur in Dordrecht

Algemeen

Voor de verhuur beschikbaar circa 1.679 m² kantoorruimte met totaal 34 parkeerplaatsen. Centraal gelegen aan de auto- en woonboulevard en door de prominente ligging langs de A16 is een uitstekende zichtbaarheid en exposure gegarandeerd. Het complex beschikt in totaal over een parkeernorm van 1:50 verdeeld over het eigen terrein en het parkeerdek boven de bedrijfsruimte. Voor verbetering van de uitstraling alsmede representativiteit van het gebouw zijn enkele impressies uitgewerkt voor het vergroten van de entree van het gebouw. Verhuurder is bereid om in samenspraak en tegen nader overeen te komen condities en voorwaarden het gebouw deze verbetering te realiseren waarmee het gebouw naar een hoger niveau wordt getild en een echte 'eye catcher' wordt gerealiseerd op deze zicht locatie.

De bereikbaarheid van het object is goed te noemen. Binnen enkele (auto-) minuten zijn op- en afritten van de rijksweg A16 te bereiken. Direct achter het gebouw is een bushalte gelegen, die binnen enkele haltes het NS-station van Dordrecht bereikt.

Locatiegegevens

Het object is gelegen aan de auto- en woonboulevard van Dordrecht tussen de A16 en bedrijventerrein Dordtse Kil, Louterbloemen en het Zeehavengebied. Het gebouw is gelegen op een zicht locatie langs de A16, tussen de op- en afritten 20 en 21. Een openbaar vervoerverbinding is gegarandeerd door de ligging direct bij een bushalte. De bereikbaarheid is hiermee voor een bedrijven locatie uitstekend te noemen.

Indeling

2e verdieping 529 m²

3e verdieping 529 m²

4e verdieping 256 m²

5e verdieping 256 m²

6e verdieping 108 m² (archiefruimte)

Totaal 1.679 m²

Deelverhuur is bespreekbaar.

Genoemde metrages zijn v.v.o.

Parkeren

Het beschikbare kantoor beschikt over 34 parkeerplaatsen (norm 1:50).

Voorzieningen

De kantoorruimte zal worden opgeleverd voorzien van:

- bestaande vloerbedekking*;

- airconditioning middels splitunits*;

- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen*;

- mechanische ventilatie met topkoeling;

- kabelgoten t.b.v. data, telefoon, elektra*;

- elektrische zonwering buitenzijde d.m.v. screens;

- te openen ramen;

- deels ingedeeld middels scheidingswanden*;

- dubbele toiletgroep per verdieping.

Voorzieningen aangeduid met een * zijn door voorgaande huurder aangebracht en worden “om niet” overgedragen. Eventueel onderhoud en/of vervanging van deze voorzieningen is voor rekening van huurder. Verhuurder is niet aansprakelijk voor de kwaliteit en functionaliteit van deze voorzieningen.

In overleg is verhuurder bereid om eventuele specifieke wensen te realiseren in de vorm van een 'turn-key' oplevering tegen nader overeen te komen voorwaarden en condities. Verhuurder heeft tevens een plan uit laten werken voor het vergroten van de entree van het gebouw waarmee het geheel een representatiever uiterlijk krijgt, een visualisatie/impressie hiervan is opgenomen in deze informatie.

Huurprijs

Kantoorruimte

€ 120,-- per m² per jaar.

Parkeerplaatsen

€ 450,-- per plaats per jaar.

Voornoemde bedragen zijn exclusief b.t.w. en voorschot verwarming en servicekosten.

Huurtermijn

5 + 5 jaar.

Oplevering

De kantoren zijn per direct beschikbaar.

Energielabel

Kantoorruimte beschikt over energielabel A.

Voorschot servicekosten

Nader te bepalen.

Zekerheidstelling

Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Huurprijsherziening

Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW

Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien btw niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst

Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2025. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.