Minister Lelyplein 4 276 m² kantoorruimte te koop in Sluiskil

Net kantoorpand met bovenwoning en souterrain met garage en berging.

Op een centrale locatie aan het Minister Lelyplein in Sluiskil bieden wij dit veelzijdige pand aan. Het pand combineert een nette kantoorruimte op de begane grond met een bovenwoning met twee slaapkamers, een balkon en een garage en bergruimte in het souterrain. Hiermee biedt het pand verschillende gebruiksmogelijkheden, en kan wonen en werken gecombineerd worden.

Het pand is gebouwd in 1965 en beschikt over een totaal gebruiksoppervlak van ca. 276 m², verdeeld over drie bouwlagen. Het souterrain heeft een oppervlakte van circa 86 m² en is ingericht met een garage en bergruimte. De kantoorruimte op de begane grond is ca. 95 m² groot. Op de verdieping bevindt zich een bovenwoning van eveneens circa 95 m², met twee slaapkamers, ruime woonkamer, keuken, badkamer en een balkon. Vanaf het balkon is er leuk uitzicht over het Kanaal van Gent naar Terneuzen.

Begane grond

De begane grond biedt ruimte voor gebruik als kantoor, praktijk of winkelruimte. De aanwezigheid van een eigen souterrain met garage en bergruimte zorgt daarbij voor extra opslag- en gebruiksmogelijkheden.

De bovenwoning is vanuit de kantoorruimte bereikbaar. Het balkon vormt een prettige aanvulling en biedt uitzicht op het kanaal, waar de scheepvaart dagelijks onderdeel is van het uitzicht.

Bijzonderheden

• Totaal gebruiksoppervlak: circa 276 m²

• Souterrain: circa 86 m²

• Begane grond kantoorruimte: circa 95 m²

• Bovenwoning: circa 95 m²

• Bovenwoning met 2 slaapkamers

• Balkon met uitzicht over het Kanaal van Gent naar Terneuzen

• Souterrain met garage en bergruimte

• Houten, kunststof en aluminium kozijnen met dubbele en enkele beglazing.

• Bouwjaar: 1965

• Energielabel: F

Bestemming:

Op deze locatie is geldig het bestemmingsplan Sluiskil Zandstraat. Het pand heeft de bestemming “Detailhandel” waarbij wonen op de verdieping is toegestaan.

Sluiskil ligt in direct aan het Kanaal van Gent naar Terneuzen. Het dorp heeft van oudsher een sterke relatie met het kanaal en de bedrijvigheid in de omgeving. Door de ligging in de Kanaalzone zijn zowel Terneuzen als Gent goed bereikbaar en bevinden zich diverse voorzieningen en bedrijventerreinen in de nabije omgeving.

De ligging aan het kanaal geeft Sluiskil een eigen karakter. Vanuit het pand is de bedrijvigheid op en rond het water duidelijk aanwezig, terwijl de dorpsomgeving een praktische uitvalsbasis biedt voor wonen en ondernemen. Voorzieningen zoals supermarkt, bakker, slager, horeca en basisonderwijs zijn op loopafstand aanwezig.