Nedinscoplein 5 100 m² kantoorruimte te huur in Venlo

MODERNE KANTOORRUIMTEN IN DE HISTORISCHE NEDINSCO FABRIEK.

De Nedinsco Fabriek ligt op een mooie locatie aan de uiterwaarden van de Maas, naast het nieuwe Stadskantoor en op een steenworp afstand van het centrum.

Bereikbaarheid

Het object is goed bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer.

Parkeren

In de directe omgeving zijn ruim voldoende (betaalde) openbare parkeergelegenheden voorhanden.

Indeling (in m² v.v.o.)

BESCHIKBAAR/TE HUUR

2e verdieping ca. 82,5 m².

Plus toerekening van de gemeenschappelijke ruimtes van ca. 16,5 m²

VERHUURD

2e verdieping ca. 111 m².

Plus toerekening van de gemeenschappelijke ruimtes van ca. 22 m².

Opleveringsniveau

Casco, plus:

- Wko installatie.

- Kitchenette.

- Volledig betegeld toilet (gezamenlijk per verdieping).

Huurcondities

Huurprijs

Op aanvraag.

Servicekosten

Op aanvraag.

Huurbetaling

Per maand vooruit te voldoen.

Huurtermijn

5 jaar met telkens 5 jaar verlenging.

BTW-belaste verhuur

Verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW -norm) dan zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Bankgarantie

Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Indexering

Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks “alle huishoudens” (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract

Standaardmodel ROZ-contract model met bijbehorende algemene bepalingen

Reclamevoering c.q. gevelaankleding

De aankleding van de glaspuien en luifels inclusief het aanbrengen van lichtreclames en andersoortige permanente reclame-uitingen behoeven voorafgaande schriftelijke goedkeuring van verhuurder, waarbij op voorhand blindering van de glaspuien niet zal worden toegestaan. Voorts mogen deze reclame-uitingen niet worden bevestigd aan of uitsteken voor die gedeelten van het gebouw hoger gelegen dan de bovenkant van de ruwe betonvloer tussen het gehuurde en de bovengelegen wooneenheden. Huurder dient zelf zorg te dragen voor het verkrijgen van de benodigde vergunningen.

Voorbehoud

Goedkeuring verhuurder/eigenaar