Noorderpoort 28 120 m² kantoorruimte te huur in Venlo

Hoogwaardig afgewerkte kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping onderdeel uitmakende van een modern kantoor-/bedrijfsgebouw gelegen op het kantorenpark ‘Noorderpoort’ waar ondermeer gerenommeerde bedrijven als Koenen en Co en Rabobank zijn gevestigd.

Andere gebruiker van het object betreft Lagotronics Projects.

Locatie

Bedrijventerrein Noorderpoort is bijzonder gunstig gesitueerd nabij het kruispunt van de snelwegen A67 en A73 (knooppunt Zaarderheiken). Een bushalte is op loopafstand van het object gesitueerd.

Parkeren

Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Indeling object (in m² vvo)

Kantoorruimte ca. 120 m² op de eerste verdieping.

(Exclusief het gemeenschappelijk gebruik van entree/gangen/ toiletten/pantry).

Opleveringsniveau

Kantoorruimte:

- kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon, voorzien van elektra en WCD's, exclusief

databekabeling;

- systeemplafond v.v. ingebouwde verlichtingsarmaturen en geluidsinstallatie;

- scheidingswanden;

- lamellen;

- vloerbedekking;

- mechanische ventilatie;

- warmte-/koudeopslaginstallatie t.b.v. koeling en verwarming;

- lift.

Servicekosten

Op aanvraag.

Huurcondities

Huurprijs

Op aanvraag.

Huurtermijn

In overleg.

Huurbetaling

Per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur

Verhuurder opteert voor met BTW -belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW-norm) dan zal er een BTW -vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder

gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie

Drie (3) maanden huur te vermeerderen met BTW.

Indexering

Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks “alle huishoudens“ (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract

Standaardmodel ROZ-contract model (kantoorruimte/ bedrijfsruimte) met bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding

In overleg.

Voorbehoud

Goedkeuring eigenaar.