Object
Het kantoorgebouw is gelegen op een optimale zichtlocatie aan de ringweg A10 West, nabij de op- en afritten van de Henk Sneevlietweg en Schinkelkwartier.
Door de unieke vormgeving is het één van de bekendste gebouwen aan de westelijke ringweg.

Ligging
Het representatieve kantorencomplex Sinus bevindt zich in Amsterdam-West, gelegen nabij de kruising van de Overschiestraat met de Cornelis Lelylaan en de Ringweg A10. In de nabije omgeving zijn verschillende winkels, supermarkten en restaurants te vinden. Sinus ligt vlak naast World Fashion Center en op loopafstand van tramlijn 2 en het NS station Lelylaan, waardoor de locatie goed bereikbaar is met het openbaar vervoer.

Bereikbaarheid
Vanaf NS station Lelylaan zijn er directe verbindingen met Amsterdam Centraal, Haarlem, Leiden en Schiphol.
Een uitvoerig netwerk van bus- en tramlijnen maakt de bereikbaarheid per openbaar vervoer compleet. Op loopafstand is een halte gelegen van tramlijn 2 alsmede het NS station Lelylaan.
Het kantoorgebouw Sinus ligt aan de zuidwestelijke ringweg A10 (afslag S106/S107), wat een optimale bereikbaarheid per eigen vervoer waarborgt. Hierdoor zijn Utrecht, Rotterdam en Den Haag goed per auto bereikbaar.
Tevens zijn er optimale internationale verbindingen door de uitstekende ligging ten opzichte van luchthaven Schiphol.

Beschikbaar
Het kantoorgebouw beschikt een totale oppervlakte van ongeveer 14.685 m² v.v.o.
Voor de verhuur is 2.246 m² als volgt beschikbaar:
Overschiestraat 55
– Ongeveer 1.173 m² op de tweede verdieping (Q3 2023);
– Ongeveer 103 m² op de zesde verdieping;
– Ongeveer 370 m² op de vijfde verdieping (Q1 2024).
Overschiestraat 57
– Ongeveer 600 m² op de zesde verdieping.

Huurovereenkomst
Volgens standaard model ROZ 2015.

Huurprijs
Kantoorruimte : € 170,00 per m² per jaar.
Parkeren : € 950,00 per plaats per jaar.
Alle bovenstaande prijzen zijn te vermeerderen met BTW

Servicekosten
Een voorschot bedrag van € 60,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeren
Op het bijgelegen parkeerterrein.

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurperiode
5 + 5 jaar, flexibele termijnen zijn bespreekbaar.

Energielabel
A.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huuropzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met met servicekosten en BTW en dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

Oplevering
Het kantoorgebouw is voorzien van:
– Centrale entree met lobby;
– Speciaal ontworpen kabelgoten met aansluiting voor data-, spraak en elektrabekabeling, voorzien van elektra;
– Mechanisch ventilatiesysteem voorzien van topkoeling;
– Te openen ramen;
– Bestaande systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;
– Liften;
– Beveiliging;
– Sanitaire voorzieningen.

Beschikbaar
In overleg.

Voorbehoud
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel.