ALGEMEEN
Het uiterst representatieve kantoorgebouw 'Deylzicht' ligt in een landgoedachtige setting aan de rand van Wassenaar, midden tussen bos en groen.

De ligging aan de Rijksstraatweg (A44) biedt een uitstekende bereikbaarheid. Maar niet alleen de bereikbaarheid is hier optimaal; de unieke zicht locatie creëert tal van mogelijkheden om de naamsbekendheid en uitstraling van uw bedrijf te onderstrepen. Daarnaast straalt het chique, zakelijke kantoorgebouw een rustieke sfeer uit. Het gebouw sluit dan ook harmonisch aan bij de sereniteit van de omringende natuur en de bebouwing van Wassenaar.

De binnenzijde van het gebouw is ook zeer representatief, de luxueus uitgevoerde entree geeft een bezoeker meteen een welkom en vertrouwd gevoel.

De drie bouwlagen zijn bijzonder ruim en licht van opzet. Het hoge afwerkingsniveau is in het hele transparante kantoorgebouw doorgevoerd en biedt, mede dankzij een geavanceerd luchtbehandelingssysteem, een prettige atmosfeer.

Ook aan de omringende groenvoorziening, waarin de ruime parkeergelegenheid met meer dan 60 parkeerplaatsen ligt, is veel zorg besteed.

ADRES
Rijksstraatweg 324, 2242 AB Wassenaar.

OPPERVLAKTE
Het gebouw is totaal groot circa 3.387 m² VVO, voor de verhuur is thans circa 365 m² VVO kantoorruimte beschikbaar op de begane grond.

Onder verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) wordt verstaan:
het bruto vloeroppervlak (gemeten van glaslijn tot glaslijn en aan de binnenzijden van de buitenmuren), exclusief stijgpunten en technische ruimten, doch inclusief gangen, toiletten en dergelijke.

PARKEREN
Tevens zijn 19 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Het object is gelegen langs de Rijksstraatweg (A44). De A44 ligt aan één van de belangrijkste uitvalswegen tussen Den Haag en Amsterdam. Binnen 25 minuten bereikt u Schiphol, binnen 15 minuten het centrum van Den Haag en binnen 35 minuten het centrum van Amsterdam.

Openbaar vervoer
Op loopafstand bevinden zich halteplaatsen van maar liefst 5 buslijnen naar Den Haag, Leiden en de Bollenstreek.

HUURPRIJS
Kantoorruimte € 125,- per m² per jaar.

Parkeren € 750,- per plaats per jaar.

Bovengenoemde bedragen dienen te worden vermeerderd met BTW.

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object is onder meer voorzien van de navolgende faciliteiten:

- Luxe entree met natuurstenen vloer;
- Personenlift;
- Huidige vloerbedekking;
- Huidige pantry;
- Drievoudig luchtbehandelingssysteem met topkoeling;
- Huidige systeemplafonds met ingebouwde verlichtings-armaturen;
- Huidige scheidingswanden;
- Per bouwlaag een dubbele toiletgroep en werkkast;
- Kabelgoten ten behoeve van elektra-, data- en telefoon.

AANVAARDING
In overleg.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
€ 53,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

De servicekosten zijn als voorschot bij vooruitbetaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie.

ENERGIELABEL
De kantoorruimte beschikt over Energielabel A+.