Ringwade 31 5.715 m² kantoorruimte te huur in Nieuwegein

DE RING UTRECHT - Bereikbare kwaliteit aan de ring rand van Utrecht.

Aan de waterzijde van de Vaartsche Rijn, met een heerlijk buitenterras, ligt het kantoorgebouw De Ring Utrecht. Dit is een strategisch gelegen, eigentijds en duurzaam kantoorgebouw, bestaande uit verschillende bouwdelen met een centrale ontvangstruimte die fungeert als een kloppend hart. Hier komen mensen samen om elkaar te ontmoeten, te werken en te ontspannen. De Ring Utrecht beschikt over hoogwaardige en de mogelijkheid tot moderne turn-key aaneengesloten kantoorruimtes, variërend van 220 tot 5.000 m².

De Ring Utrecht is meer dan een werkplek. Het is een prettige omgeving die uitnodigt tot interactie en ontmoeting. Huurders en hun gasten worden bij binnenkomst verwelkomd door het gastvrije team van De Huismeesters. Naast een hartelijke ontvangst aan de centrale receptie- en koffiebar, zorgen zij ook voor heerlijke koffie, thee of verfrissend water met een fruitsmaak. De gevarieerde, gezonde lunch en alle andere snacks worden tevens geserveerd door De Huismeesters. Desgewenst verzorgen zij ook op maat gemaakte catering en organiseren zij regelmatig community events. Het centrale hart bestaat uit een multifunctionele lounge met diverse, aantrekkelijk ingerichte zitgelegenheden. Deze flexibele plekken nodigen uit tot pauzes, lunches, ontmoetingen en informeel overleg. Ideaal om even los te komen van het kantoor en op te laden in een inspirerende omgeving.

Op de begane grond bevinden zich zeven gerenoveerde meeting rooms voor gemeenschappelijk gebruik. De representatieve meeting rooms beschikken over een professioneel presentatiescherm, bieden ruimte van 4 tot 12 personen en zijn te boeken via een handig boekingssysteem.

Het gebouw is van een zeer hoge bouwkwaliteit en beschikt over een Energielabel A. Ook onderscheid het gebouw zich met een ruime parkeergelegenheid (1:43) en een riant groen buitenterras direct aan het water - ideaal voor een moment van ontspanning of informele overleg.

BEREIKBAARHEID

De Ringwade ligt op circa 3 minuten van de A12. Vanaf de A12 zijn Knooppunt Oudenrijn (A12/A2), de Waterlinieweg, en Knooppunt Lunetten (A12/A27) binnen enkele minuten te bereiken.

OPENBAAR VERVOER

Perron P+R Westraven Utrecht ligt op circa 500 meter van het object. De tram vertrekt hier elke paar minuten naar station Utrecht Centraal. De reistijd naar Utrecht Centraal bedraagt circa 10 minuten. Met de fiets bereik je Utrecht Centraal in 17 minuten.

OPPERVLAKTE

Ca. 5.715 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, als volgt verdeeld over Toren C en Toren D:

Toren C

3e verdieping

C 3.01: circa 460 m²

C 3.02: circa 426 m²

4e verdieping

C 4.01: circa 458 m²

C 4.02: circa 426 m²

5e verdieping

C 5.01: circa 458 m²

C 5.02: circa 424 m²

6e verdieping

C 6.01: circa 458 m²

C 6.02: circa 424 m²

Toren D

2e verdieping

D 2.03: circa 435 m²

D 2.04: circa 402 m²

3e verdieping

D 3.03: circa 460 m²

D 3.04: circa 426 m²

4e verdieping

D 4.03: circa 458 m²

Deelverhuur mogelijk vanaf 220 m².

OPLEVERINGSNIVEAU

Opleveringsniveau Casco+ gerenoveerd:

- Nieuwplafond

- Ledverlichting

- Bouwkundige wanden en kolommen schilderen

- Kabelgotenspuiten/schilderen

- Pantry aansluiting in beide vleugels

HUURPRIJS

Huurprijs kantoorruimte:

€ 165,- per m² per jaar excl. BTW.

Huurprijs parkeerplaatsen:

€ 1.000,- per parkeerplaats per jaar excl. BTW.

PARKEREN

Parkeernorm 1:43. Momenteel implementeert verhuurder een smartparkingsysteem waardoor de parkeercapaciteit en het parkeergemak voor de huurder aanzienlijk beter zal zijn dan bij traditionele verhuur van parkeerplaatsen.

SERVICEKOSTEN

€ 45,- per m² per jaar excl. BTW + € 5,- per m² per jaar aan Hospitality kosten.

BTW

Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

HUURBETALING

Per kwartaal.

INDEXERING

Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.

HUURPERIODE

5 jaar 5 additionele jaren.

BESCHIKBAAR

Per direct.

HUUROVEREENKOMST

Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015.

BANKGARANTIE

Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

INTERESSE

Benieuwd geraakt naar ‘De Ring Utrecht’? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging! Ontdek zelf wat De Ring Utrecht voor jouw organisatie kan betekenen.

Plan vandaag nog een vrijblijvende bezichtiging en ervaar de perfecte balans tussen bereikbaarheid, kwaliteit en inspiratie. Neem contact met ons op, we denken graag met je mee!