Roodenburgerstraat 1 A 207 m² kantoorruimte te huur in Leiden

TE HUUR

Roodenburgerstraat 1a te Leiden (2313 HH)

ALGEMEEN

Het te verhuren object betreft een representatieve kantoor-/praktijkruimte met een totale oppervlakte van ca. 207 m², gesitueerd op de begane grond en ingedeeld in drie afzonderlijke ruimtes met oppervlakte van ca. 149 m², 48 m² en 10 m². Het pand is aangewezen als gemeentelijk monument en is thans in gebruik als medisch bedrijfsverzamelgebouw. Het object is uitermate geschikt voor zorg gerelateerde toepassingen, waarbij de focus ligt op eerstelijnszorg.

Het object is gelegen in de Burgemeesters- en Professorenwijk, nabij het centrum van Leiden. Een deel van het gebouw betreft het voormalige Joodse weeshuis, daterend uit de jaren dertig van de vorige eeuw. In de loop der jaren is het complex uitgebreid.

Bouwjaar 1930

BEREIKBAARHEID

Het object is goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer; de uitvalswegen richting de A44 en A4 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. In de directe omgeving is ruime openbare parkeergelegenheid aanwezig. Diverse busverbindingen bevinden zich op loopafstand en station Leiden Centraal ligt op korte fiets- en rijafstand.

LOCATIE / VOORZIENINGEN

Restaurant

Op 500 m tot 1000 m

Snelwegafrit

Op 1.500 m tot 2000 m

Afstand tot NS Station

Op 1.000 tot 1.500 m

Bushalte

Op minder dan 500 m

LOCATIE / LIGGING

In woonwijk

OPPERVLAKTE / INDELING

De drie afzonderlijke ruimtes hebben gezamenlijk een oppervlakte van ca. 207 m². Dit is verdeeld over 3 ruimtes van ca. 149 m², 48 m² en 10 m² en bevinden zich allen op de begane grond.

PARKEERMOGELIJKHEDEN

Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving.

ENERGIELABEL

Energieklasse G.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het onroerend goed beschikt onder andere over:

Kantoorruimte

Voorzieningen

- inbouwarmaturen

- te openen ramen

- systeemplafond

- toilet

- pantry

- verwarming

Verzamelgebouw

- receptie

- sanitair

HUURPRIJS

€ 165,00 per m² per jaar, exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN

De servicekosten bedragen € 65,00 per m² per jaar, exclusief BTW, welke zijn opgebouwd uit €30,00 aan energiekosten en € 35,00 aan overige servicekosten.

OMZETBELASTING

Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

BTW-vrije verhuur behoort tot de mogelijkheden.

Er is geen BTW van toepassing.

HUURTERMIJN

5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING

De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING

Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST

Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING

Het object is per direct beschikbaar.

COURTAGE

Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente: Leiden

Sectie: M

Nummer: 7445 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN

Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG

Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.