Safariweg 1 1.290 m² kantoorruimte te huur in Maarssen

ALGEMEEN

Het gebouw Crosspoint bevindt zich direct naast het NS-Station Maarssen. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is hiermee perfect. Voor de verhuur zijn er ruimtes in diverse afmeting beschikbaar. Op deze locatie zijn diverse bestemmingen mogelijk.

In de directe nabijheid van kantoorgebouw “Crosspoint” zijn diverse (inter)nationaal opererende organisaties gehuisvest, waaronder Eurofiber, Estee Lauder en Specsavers International. Daarnaast zijn in het nabij gelegen winkelcentrum Bisonspoor diverse landelijk opererende ketens gevestigd, waaronder Albert Heijn, HEMA en Xenos.

Er bevinden zich diverse horecagelegenheden en winkel-voorzieningen. Het winkelcentrum Bisonspoor ligt op slechts 2 minuten loopafstand.

BEREIKBAARHEID

Eigen vervoer:

Via de Safariweg en Ruimteweg is de N230 in slechts enkele autominuten bereikbaar. Via de N230 bereikt men gemakkelijk de A2, waardoor een goede verbinding met zowel Amsterdam als Utrecht gewaarborgd is.

Openbaar vervoer:

Kantoorgebouw “Crosspoint“ is gelegen naast het NS-station Maarssen. Vanaf dit station vertrekken op zeer regelmatige basis treinen in de richting van Amsterdam CS, Breukelen, Utrecht CS en Veenendaal.

VLOEROPPERVLAK

Voor de verhuur is beschikbaar totaal: circa 1.290 m2 v.v.o., verdeeld als volgt:

Unit 0.2 ca. 164 m² v.v.o. Begane grond Huidige staat

Unit 0.B ca. 295 m² v.v.o. Begane grond Huidige turn-key staat

Unit 3.4 ca. 831 m² v.v.o. 3e verdieping Casco staat

PARKEERGELEGENHEID

Er zijn parkeerplaatsen in de overdekte parkeergarage beschikbaar. De parkeernorm is 1:50.

OPLEVERINGSNIVEAU

De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat met de volgende voorzieningen:

• deels voorzien van verlichtingsarmaturen;

• vloerbedekkingsgerede vloer;

• huidige scheidingswanden (voor zo ver aanwezig);

• huidige gescheiden toiletgroep;

• huidig all-air-luchtbehandelingssysteem;

• huidige radiatoren met thermostatische ventielen.

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

ENERGIELABEL

Het kantoorgebouw is voorzien van Energielabel C.

AANVAARDING

In overleg.

VOORWAARDEN EN CONDITIES

HUURPRIJS

Kantoorruimte:

€ 135,00 per m² per jaar.

Parkeerplaatsen:

€ 500,00 per parkeerplaats per jaar.

Genoemde bedragen te vermeerderen met omzetbelasting.

BTW-HEFFING

Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, verhoogd met een nader te bepalen % zodat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN

5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

HUURBETALING

De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING

Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN

€ 45,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per maand te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:

• elektriciteitsverbruik eigen gehuurde ruimte inclusief vastrecht en transport;

• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht en transport ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten inclusief terreinverlichting;

• waterverbruik inclusief vastrecht en transport;

• onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en luchtbehandelingsinstallatie(s);

• idem van bliksembeveiligingsinstallatie;

• idem van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder-, noodstroom- en elektrische installatie(s);

• schoonmaakkosten terrassen, riolering en terrein;

• 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten.

Bovenstaande lijst is niet limitatief. Verhuurder behoudt zich het recht voor genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.

ZEKERHEIDSTELLING

Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST

De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in 2025 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.