Schelpendam 1 1.370 m² kantoorruimte te huur in Katwijk

TE HUUR

Schelpendam 1 (2225 MA) te Katwijk

ALGEMEEN

Op een prominente hoeklocatie, aan de Schelpendam en de Secretaris Varkevisserstraat, ligt de huidige hoofdbibliotheek van Katwijk. Dit vrijstaande object bevindt zich midden in het levendige centrum van Katwijk aan Zee en beschikt over een totale oppervlakte van circa 1.370 m².

De verhuur vindt plaats omdat het nieuwe cultuurhuis Planck zal verhuizen naar het Emmaplein. Hierdoor komt deze locatie beschikbaar voor een nieuwe bestemming. Het pand biedt daarmee een uitstekende kans voor een exploitatie op een toplocatie.

Het gebouw is oorspronkelijk gerealiseerd omstreeks 1973 en beschikt over een Energielabel B, wat een solide basis biedt voor diverse gebruiksmogelijkheden.

Dankzij de centrale ligging, zichtlocatie en ruime afmetingen biedt dit object een unieke kans in het centrum van Katwijk aan Zee.

BEREIKBAARHEID

Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A44, alsmede de Provinciale weg N206. Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Diverse bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object.

LOCATIE / VOORZIENINGEN

Restaurant

Op minder dan 500 m

Winkel voorziening

Op minder dan 500 m

Snelwegafrit

Op 5000 m of meer

Bushalte

Op minder dan 500 m

LOCATIE / LIGGING

In woonwijk

OPPERVLAKTE / INDELING

Het object heeft in totaal een oppervlakte van ca. 1.370 m² en is als volgt ingedeeld:

Beneden verdieping: ca. 680 m²

Boven verdieping: ca. 690 m²

Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 600 m².

PARKEERMOGELIJKHEDEN

Betaald parkeren op openbaar terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het onroerend goed wordt opgeleverd in de huidige staat.

ENERGIELABEL

Energielabel B.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente Katwijk

Sectie A

Nummer 15117 A24

HUURPRIJS

Vanaf € 120,- per m².

SERVICEKOSTEN

N.o.t.k..

OMZETBELASTING

Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor een met

BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

HUURTERMIJN

5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING

De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING

Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST

Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING

Het object is per 1 januari 2027 beschikbaar.

COURTAGE

Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

BIJZONDERHEDEN

Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Het object is eventueel in delen te huur.

BEZICHTIGINGEN

Uitsluitend op afspraak met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.

MAKELAAR

Basis Bedrijfshuisvesting B.V.

Vrijheidslaan 35

2321 JR Leiden