Stationsplein 1 270 m² kantoorruimte te huur in Roosendaal

OMSCHRIJVING

In het levendige Stationsgebied van Roosendaal bevindt zich een monumentale kantoorruimte op een uitstekende locatie.

Stationsplein 1

Dit karakteristieke en monumentale kantoorgebouw, direct gelegen bij NS Station Roosendaal, biedt een instapklare tweede verdieping van circa 270 m² te huur. De verdieping beschikt over een eigen entree aan de zijkant van het pand. In overleg kan het meubilair, zoals te zien op de bijgevoegde foto’s, worden overgenomen.

OPPERVLAKTE GEBOUW

Stationsplein 1 beschikt over een bruto vloeroppervlak van circa 270 m².

PARKEREN

Parkeermogelijkheden aan de achterzijde van het object hetgeen middels een automatische poort bereikbaar en afsluitbaar is. Verder voldoende betaalde parkeergelegenheid in de nabije omgeving.

HUURPRIJS

Stationsplein 1: € 2.500,-- per maand exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN

Nader te bepalen.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente: Roosendaal

Sectie: A

Nummer: 5006

Perceel: 49.874m² (gedeeltelijk)

BESTEMMINGSPLAN

Het object valt in het bestemmingsplan “Stationsgebied” met de aanduiding enkelbestemming “Gemengd - Stationsgebied”.

De voor 'Gemengd-Stationsgebied' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a) kantoren met een maximum brutovloeroppervlakte van ten hoogste 1500 m² per vestiging;

b) dienstverlening;

c) industriële en ambachtelijke bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 2 en 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;

d) sportscholen en fitnessruimten;

e) verhuur van ruimten ten behoeve van opslag van goederen, internetbedrijven, webshops, ateliers, studio's en hobbyruimten met dien verstande dat in ieder geval 85 % van de beschikbare ruimte uitsluitend wordt aangewend c.q. aangeboden voor opslag, internetbedrijven en webshops en de onder d. toegestane industriële en ambachtelijke bedrijfsactiviteiten en maximaal 15 % van de beschikbare ruimte mag worden aangewend c.q. aangeboden als hobbyruimte, studio en atelier;

f) bijbehorende voorzieningen zoals ontsluitingswegen, parkeervoorzieningen, groen en water.

ENERGIELABEL – Energielabel

De gebouwen beschikken niet over een energielabel. Het betreffen rijksmonumentale objecten.

HUURTERMIJN

Verhuurder opteert voor een huurtermijn van 5 jaar.

OPZEGTERMIJN

12 maanden

OPLEVERINGSNIVEAU

Het bedrijfsobject op Stationsplein 1 wordt opgeleverd in de huidige luxueuze staat en is onder meer voorzien van:

• Glasvezelverbinding met patchkast en Cat6a-bekabeling;

• Eigen entree aan de zijkant van het gebouw;

• Zonnescreens;

• Topkoeling;

• Vloerbekleding;

• Aanwezige verlichting;

• Diverse glazen en dichte scheidingswanden;

• Verwarming via radiatoren;

• Toiletgroep;

• Pantry met koelkast;

• Mogelijkheden tot overname van meubilering.

BEREIKBAARHEID

Het object is gelegen op het NS Centraal Station Roosendaal, waardoor de bereikbaarheid van onderhavige locatie uitstekend is, zowel per openbaar vervoer als met de auto. Alle buslijnen en treinen liggen letterlijk voor de deur. De locatie is omsloten door de snelwegen A17 (Bergen op Zoom/Roosendaal/Moerdijk) en de A58 (Bergen op Zoom/Roosendaal/Breda), waardoor het object ook met de auto uitstekend is de bereiken. De directe omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van zowel monumentaal als modern vastgoed.