Tivolilaan 205 744 - 2.760 m² kantoorruimte te huur in Arnhem

De Enk is een kenmerkend en representatief monumentaal kantoorgebouw. In totaal telt het gebouw ruim 15.000 m², verdeeld over verschillende verdiepingen. Op de eerste en tweede verdieping zijn er turn key businessunits voor kleine ondernemers. De grotere ruimtes zijn op de verdiepingen daarboven waarvan momenteel 1.214 m² op de 7e verdieping beschikbaar is voor verhuur.

Binnen het gebouw kunnen alle huurders gebruik maken van faciliteiten zoals receptie, telefonie en schoonmaak. Er is een restaurant, vergaderruimtes van verschillende groottes en een sportschool. Tot slot kan er nog van de navolgende services gebruik worden gemaakt:

- Internet (hosting);

- Postservice;

- Huismeester;

- Archief en opslagruimte;

- Deelfietsen.

Ligging

Gebouw De Enk is gelegen op het Velperparc in Arnhem. Aan de Velperweg in Arnhem is het (deels voormalig) complex van Akzo Nobel gelegen. Het oorspronkelijke hoofdkantoor is aan de zijde van de Tivolilaan tot hoogwaardige kantoorlocatie ontwikkeld.

Bereikbaarheid

Het pand is gelegen aan de Velperweg, van oudsher dé kantorenlocatie van Arnhem, direct nabij de uitvalsweg naar de A12 (Den Haag – Utrecht – Oberhausen). Het NS station Arnhem Velperpoort is op loopafstand van het pand gelegen.

Vloeroppervlakte

Het object heeft een totale oppervlakte van ca 15.152 m², verdeeld over 8 verdiepingen, ca. 12.720 m² kantoorruimte bovengronds en ca. 2.430 m² kelderruimte verdeeld over 2 verdiepingen ondergronds.

Momenteel is er circa 2.760 m² beschikbaar voor de verhuur, dit is als volgt verdeeld:

Unit 3.1 - Ca. 802 m²

Unit 5.1 - Ca. 744 m²

Unit 7.2 - Ca. 1.214 m²

Bovengenoemd metrage is inclusief doorbelasting van een aandeel in de gemeenschappelijke ruimten.

Deelverhuur is mogelijk vanaf 744 m².

Opleveringsniveau

De kantoorruimte is onder andere voorzien van:

- Nieuwe gietvloer;

- Bouwkundige muren gestukt en gesausd;

- Industrieel plafond voorzien van akoestische panelen en nieuwe LED armaturen en verlichting;

- Deuren en kozijnen geschilderd;

- Nieuwe radiatorkasten/vensterbank afgewerkt en gepoedercoat;

- Wanden voorzien van nieuwe wandcontactdozen;

- Gerenoveerde toiletgroepen.

Parkeren

Het kantoorgebouw De Enk beschikt over een groot parkeerterrein voor de deur van het gebouw. De parkeernorm betreft ca. 1 op 50 m². De huurprijs per parkeerplaats betreft € 800,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs kantoor

€ 165,- per m² v.v.o., te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren

€ 800,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten

Verrekenbaar voorschot van € 62,00 per m², per jaar te vermeerderen met BTW. De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:

- Gasverbruik inclusief vastrecht;

- Waterverbruik inclusief vastrecht;

- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht.

Onderhoud en periodieke controle van:

- Centrale verwarmingsinstallatie;

- Liftinstallatie;

- Luchtbehandelingsinstallatie;

- Noodverlichtingsinstallatie/noodstroominstallatie;

- Bliksembeveiligingsinstallatie;

- Brandmeldinstallatie/brandblusmiddelen;

- Ontruimingsinstallatie;

- Storingsmeldinstallatie;

- Hydrofoorinstallatie;

- Glazenwasinstallatie;

- Toegangscontrolesysteem/intercominstallatie;

- Elektrische deuren;

- Slagboominstallatie;

- Alarminstallatie;

- Zonwering;

- Schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, liften, parkeerkelder, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen en terrein;

- Periodiek reinigen daken en hemelwaterafvoeren;

- Onderhoud terrein en tuinen, waaronder vervanging van planten;

- Sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d.;

- Vuilafvoer, containerhuur e.d.;

- Ontstopping riolering;

- Vervanging van lampen in de gemeenschappelijke ruimten;

- Telecommunicatiekosten van lift-, alarm-, brandmeld- en storingsmeldinstallatie;

- Assurantiepremie buitenbeglazing;

- Nachtveiligheidsdienst/bewaking;

- Voor huurders rekening komende belastingen en heffingen die bij verhuurder in rekening worden gebracht.

Bestemming

De bestemming is onder meer ''Kantoor’’. Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Omgevingsloket.

Energielabel

Het object beschikt over een energielabel A.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!