Tolnasingel 14 496 m² kantoorruimte te huur in Bodegraven

TE HUUR

Betaalbare kantoorruimte met panoramisch uitzicht langs A12.

Op een uitstekende zichtlocatie direct aan de A12 bieden wij circa 248 m² vvo kantoorruimte aan op de tweede verdieping van dit representatieve kantoorgebouw. De kantoorruimte betreft de helft van de tweede verdieping en kenmerkt zich door grote raampartijen, waardoor iedere ruimte profiteert van veel daglicht en een fraai uitzicht over de omgeving. De verdieping is voorzien van meerdere kantoorvertrekken, waardoor de indeling eenvoudig kan worden afgestemd op de wensen van uw organisatie. Dankzij de functionele afwerking vormt deze verdieping een uitstekende basis voor ondernemingen die op zoek zijn naar een representatieve en betaalbare kantoorlocatie op een strategische locatie in de Randstad.

Met directe aansluiting op de A12 en N11 en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein zijn steden als Utrecht, Den Haag, Rotterdam, Leiden en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Tegen een huurprijs van slechts € 100,- per m² per jaar biedt deze kantoorverdieping een aantrekkelijke vestigingsmogelijkheid voor groeiende en gevestigde bedrijven.

LOCATIE

Het object is gelegen aan de rand van het bedrijventerrein De Grote Wetering, direct aan de A12. Door deze ligging profiteert het pand van een uitstekende zichtbaarheid en herkenbaarheid.

BEREIKBAARHEID

De bereikbaarheid per auto is uitstekend. Via de nabijgelegen op- en afritten van de A12 en de N11 zijn steden als Utrecht, Den Haag, Rotterdam, Leiden en Amsterdam snel en eenvoudig te bereiken.

VLOEROPPERVLAKTE

De totaal verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 1.700 m², waarvan beschikbaar voor verhuur:

• Tweede verdieping: kantoorruimte, groot circa 248 m² vvo, zijnde de helft van circa 496 m² vvo.

PARKEREN

Er zijn in totaal 5-8 parkeerplaatsen beschikbaar bij het gehuurde.

Daarnaast bestaat de mogelijkheid om het achter terrein bij te huren. Dit terrein kan worden gebruikt als extra parkeer- en/of opslagterrein en vormt daarmee een praktisch alternatief voor het huren van aanvullende parkeerplaatsen op het voorterrein.

VOORZIENINGEN

Het object wordt opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:

• Vloerbedekking;

• Pantry;

• Wandkabelgoten;

• Toiletgroep;

• Systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;

• Glasvezelaansluiting;

• Lift.

HUURPRIJS

Kantoorruimte tweede verdieping

€ 100,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

PARKEERPLAATSEN

€ 600,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Indien de BTW niet kan worden verrekend, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader vast te stellen bedrag.

SERVICEKOSTEN

€ 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

OPLEVERING

In overleg.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum van ingebruikname, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), 2025 = 100, reeks alle huishoudens.

HUURTERMIJN

In overleg.

VERLENGINGSTERMIJN

In overleg.

OPZEGTERMIJN

In overleg.

BETALINGEN

Huur en BTW per maand vooruit te voldoen.

ZEKERHEIDSTELLING

Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES

Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

AANVAARDING

In overleg.

BTW-STATUS

Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijs is ervan uitgegaan dat huurder voor minimaal 90% belaste prestaties in het gehuurde verricht.

ALGEMEEN

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van Tolnasingel 6-16 te Bodegraven. Deze informatie is met zorg samengesteld, echter kan door Bij Abram Bedrijfsmakelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid ervan. Aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatieverstrekking mag nadrukkelijk niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.