Van Oldenbarneveldtstraat 119 171 - 516 m² kantoorruimte te huur in Arnhem

Het betreft een representatief en goed onderhouden kantoorruimte op een uitstekende locatie. Het gebouw is gelegen op bedrijventerrein ‘Rijnpark’ te Arnhem. Op het bedrijventerrein zijn onder meer CCV en het Gelders Archief gevestigd.

Ligging:

Dit hoogwaardige gebouw is gelegen aan de rand van het centrum, nabij de Westervoortsedijk. De Westervoortsedijk is de doorgaande weg van het centrum van Arnhem naar de A12 waaraan diverse kantoor en bedrijfsruimte gebruikers gevestigd zijn. De Westervoortsedijk en omgeving heeft een gemengd milieu, namelijk kantoren, bedrijfsruimtes en als gevolg van de Coberco ontwikkeling een toenemend aantal woningen.

Bereikbaarheid:

Zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer is het pand uitstekend te bereiken. In ca. 6 minuten afstand met de bus bereikt u het station Arnhem Centraal met een directe verbinding richting Nijmegen, Utrecht en Amsterdam. Daarnaast zijn de snelwegen A12, A348 en N325 binnen enkele minuten bereikbaar.

Vloeroppervlakte:

Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 1.920 m², waarvan ca. 516 m² kantoorruimte beschikbaar is. Het beschikbare oppervlak is als volgt onderverdeeld:

Begane grond - Bedrijfsruimte - VERHUURD

Begane grond - Unit 0A - VERHUURD

Begane grond - Unit 0B - VERHUURD

1e Verdieping - Unit 1 - VERHUURD

2e Verdieping - Unit 2A / 2B - Ca. 345 m²

3e Verdieping - Unit 3A - Ca. 172 m²

3e Verdieping - Unit 3B - Ca. 173 m²

Bovengenoemde metrage zijn inclusief doorbelasting van de algemene ruimten.

Deelverhuur mogelijk vanaf 171 m²

Opleveringsniveau:

Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief:

• Royale entree;

• Sanitaire voorziening per verdieping;

• Pantry per verdieping;

• Centrale verwarming door middel van radiatoren;

• Mechanische ventilatie met topkoeling;

• Kabelgoten ten behoeve van elektra data en telefoon, voorzien van wandcontactdozen;

• Personenliften;

• Systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;

• Alarmsysteem;

• Toegangscontrolesysteem door middel;

• Slagboom ten behoeven van parkeren;

• Fietsenstalling op eigen terrein.

Parkeren:

Op eigen terrein zijn parkeermogelijkheden. Daarnaast biedt de parkeergarage aan de overzijde een uitstekende en toegankelijke mogelijkheid voor extra parkeercapaciteit, op basis van een abonnement.

Huurprijs kantoorruimte:

€ 120,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren:

€ 350,- per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:

€ 35,- per m² v.v.o., per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

Energielabel:

Het object beschikt over energielabel A.

Heeft dit uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te bekijken!