Van Ostadestraat 89 A 231 m² kantoorruimte te huur in Amsterdam

SPECIFICATIES

Type: Kantoorruimte

Oppervlakte: 231,07 m² VVO

Huurprijs: €425,- per m2 per jaar

Servicekosten: n.v.t.

Beschikbaar vanaf: Q3 2026

Een volledig gerenoveerde kantoorruimte, op de begane grond van een historisch pand.

De voormalige crèche met woning voor de directrice uit 1896, is getransformeerd tot hoogwaardige kantoorruimte, die doorloopt in het naastgelegen gebouw. Aan de achterzijde bevindt zich een royale achtertuin.

Totaal ca. 240,8 m2 verhuurbaar vloeroppervlak.

Locatie & bereikbaarheid:

Het object is gelegen op een uitstekende locatie in De Pijp, De Pijp ademt een jonge, internationale en kosmopolitische sfeer, dankzij een diverse mix van inwoners, studenten en expats. In de sfeervolle, smalle straten vind je trendy cafés, hippe brunchspots, internationale restaurants en gezellige terrassen en een gevarieerd winkelaanbod.

De bereikbaarheid is uitstekend met de Noord/Zuid-lijn en meerdere tramverbindingen het metrostation op de hoek van de Ceintuurbaan/Ferdinand Bolstraat bevindt zich op een paar minuten loopafstand van.

Parkeren

Het vergunningsgebied betreft hier Zuid 3.2 De Pijp Zuid. U kunt via de Gemeente Amsterdam 1 vergunning per 10 fte aanvragen.

Bestemming: conform bestemmingsplan, Gemengd-1:

– Kantoor

Opleveringsniveau:

Turn-key oplevering met de volgende voorzieningen:

Kantoor:

- Representatieve entree;

- 1 vergaderruimte;

- Pantry voorzien van inbouwapparatuur;

- Lunchruimte (voorzien van een gietvloer);

- Afgewerkte toiletgroep;

- Vloerafwerking (geen gietvloer);

- Gestuukte en geschilderde wanden;

- Akoestische plafondafwerking;

- Basis lichtplan voorzien van een railarmatuur met spots (voldoende verlichting op basis van de ingetekende bureaus. Zie bijgevoegde indelingstekening);

- Complete e-installatie inclusief wandcontactdozen en vloerpotten;

- Complete klimaatinstallatie met koeling;

- Luchtbehandeling.

Tuin:

- Terrasstrook (tegen achtergevel);

- Buitenkraan;

- Tegelwerk in overleg;

- 4 elektrapunten.

VOORWAARDEN EN CONDITIES

ROZ huurovereenkomst

Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard model kantoorruimte, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model kantoor: 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen (NVM).

Huurtermijn

5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaren.

Voorschot servicekosten

N.V.T.

* huurder dient zelf contracten af te sluiten met de betreffende leveranciers voor de levering van gas/water/elektra en eventuele overige voorzieningen.

Zekerheidsstelling

Er dient een waarborgsom of bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

Huurprijsindexering

De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Opzegtermijn

Beëindiging van deze overeenkomst vindt plaats door opzegging tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een opzegtermijn van tenminste 12 maanden, waarbij verhuurder de wettelijke opzeggingsgronden in acht neemt.

BTW

Er zal geopteerd worden voor BTW belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

Administratiekosten

€ 300,- excl. btw (eenmalig bij totstandkoming van de huurovereenkomst).

DISCLAIMER

Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.