Bagijnhof 60 335 m² winkelruimte te huur in Dordrecht

BETREFT

Op een absolute A-locatie in het centrum van Dordrecht bieden wij deze ruime winkelruimte van circa 335 m² op de begane grond te huur aan.

LIGGING

De winkelruimte is gelegen aan de Bagijnhof 60, één van de populaire winkelstraten in het centrum van Dordrecht. Dankzij de centrale ligging en de aanwezigheid van diverse landelijke retailers profiteert deze locatie van een levendige winkelomgeving en een constante stroom winkelend publiek. De winkelruimte beschikt over een uitstekende zichtbaarheid en biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende retailconcepten.

In de directe omgeving zijn diverse bekende winkelketens gevestigd, waaronder C&A, HEMA, MediaMarkt, Amac, ONLY, MS Mode, Costes, H&M, ANWB en Vodafone. De combinatie van landelijke retailers, zelfstandige ondernemers en overige voorzieningen maakt dit een aantrekkelijk winkelgebied. Ook de historische binnenstad van Dordrecht draagt bij aan de aantrekkingskracht van deze locatie. De monumentale panden, havens, ligging aan het water en nabijheid van Nationaal Park De Biesbosch maken de stad populair bij zowel inwoners als bezoekers.

BEREIKBAARHEID

De winkelruimte is goed bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. Via de A16 zijn onder meer Rotterdam, Breda en andere steden in de Randstad goed bereikbaar. Het centraal station en het busstation bevinden zich op korte loopafstand van de binnenstad.

PARKEREN

In de directe omgeving bevinden zich diverse parkeergarages. Daarnaast is parkeren op de openbare weg mogelijk tegen betaling.

OPPERVLAKTE

Circa 335 m² winkelruimte, gelegen op de begane grond.

De opgegeven oppervlakte dient als indicatie en is niet zonder meer aan te merken als zuivere verhuurbare vloeroppervlakte conform NEN 2580.

OPLEVERING

De winkelruimte wordt verhuurd in de huidige staat, waarbij sprake zal zijn van casco verhuur. Het uiteindelijke opleveringsniveau wordt nader afgestemd tussen verhuurder en huurder.

ENERGIELABEL

Het object beschikt over energielabel A+++.

HUURPRIJS

€ 7.085,00 per maand, exclusief btw.

SERVICEKOSTEN

Niet van toepassing.

HUURTERMIJN

Nader overeen te komen.

BESCHIKBAARHEID

Aanvaarding in overleg.

BETALINGSWIJZE

De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

WAARBORGSOM

Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

HUURINDEXERING

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING

Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST

De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

BESTEMMING

Voor het object is een winkelfunctie geregistreerd. Het toegestane gebruik dient door kandidaat-huurder te worden gecontroleerd aan de hand van het geldende omgevingsplan en de toepasselijke regelgeving.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.