Breestraat 151 289 m² winkelruimte te koop in Leiden

Nu voor verhuur en/of verkoop beschikbaar. Een zeer aansprekende winkelruimte in hartje Leiden met maximale zichtbaarheid dankzij de uitzonderlijke frontbreedte.

Gelegen tegenover de Albert Heijn, in één van de drukstbezochte winkelstraten van Leiden, bevindt zich deze ruim opgezette winkelruimte voorzien van een indrukwekkende frontbreedte van circa 9,5 meter en een nagenoeg volledig glazen pui. Deze royale pui biedt niet alleen een zee aan daglicht, maar ook zeer goede mogelijkheden voor het aanbrengen van signing en het etaleren van producten. Aan de achterzijde is de winkelruimte voorzien van een pantry en toilet. Deze ruimte is bij uitstek geschikt voor formules en ambitieuze ondernemers die op zoek zijn naar een winkelruimte met maximale zichtbaarheid en een goede passentenstroom.

Locatie

De ruimte is gelegen in het historische centrum van Leiden. Op loopafstand bevinden zich o.a. het winkelgebied van de Breestraat-Haarlemmerstraat, openbaar vervoer voorzieningen, Stadhuis, musea en andere binnenstedelijke faciliteiten.

De Breestraat is de aanrijroute voor fietsers en voor voetgangers is het ook de entree van de stad vanaf de Garenmarkt parkeergarage. Naast deze winkelruimte bevindt zich een grote (beveiligde) openbare fietsenstalling voor bijna 1.000 fietsen.

Oppervlak

Totaal ca. 289 m² VVO winkelruimte, volledig gelegen op de begane grond.

Bovenstaand metrage is vastgesteld door een NEN 2580 meetrapport.

Parkeervoorzieningen

Goede parkeermogelijkheden in de directe omgeving o.a. in de ‘Breestraat’, ‘Garenmarkt’ of ‘Hoogvliet Centrum’ parkeergarages en/of doormiddel van vergunning parkeren binnen de singels van Leiden.

Energielabel

Energielabel A+

Bestemming/gebruik

Volgens verkregen informatie is de vigerende bestemming ter plaatse ‘Centrum’, zie bijlage.

Kadastrale gegevens

Gemeente : Leiden

Sectie : G

Nummer : 2115

Index : A3

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs

€ 65.000,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn

5 jaar + 5 verlengingsjaren

Huurprijsbetaling

Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling

Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract

Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Koopvoorwaarden

Vraagprijs

€ 695.000,- k.k.

Zekerheidstelling

Koper dient binnen 2 weken na schriftelijke acceptatie van het voorstel een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom bij de door koper aan te wijzen notaris.

Aanvaarding

In overleg.

As is, where is

Het object zal worden verkocht en geleverd “as is, where is”, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot (installatie) technische, bouwkundige, juridische, milieukundige (inclusief bodem, grondwater, tanks en asbest), feitelijk gebruik en/of commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de “as is, where is” koop en levering.