De Bleek 9 130 m² winkelruimte te koop in Venray

TE KOOP: VERHUURDE COMMERCIËLE RUIMTE VAN CIRCA 130 M² IN HET CENTRUM VAN VENRAY

Aan De Bleek 9-11 te Venray wordt deze verhuurde commerciële ruimte van circa 130 m² te koop aangeboden als beleggingsobject. Het object is gelegen in het kernwinkelgebied van Venray, nabij onder andere de Schoolstraat en de Grote Markt.

De commerciële ruimte bestaat uit twee units van circa 65 m². De units zijn momenteel in gebruik als kapsalon en barbershop en zijn verhuurd op basis van een ROZ-huurovereenkomst met een huurtermijn van 5 jaar. De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd.

Hiermee biedt het object een interessante mogelijkheid voor beleggers die op zoek zijn naar verhuurd commercieel vastgoed op een centrale locatie in Venray.

De ruimte beschikt over een functionele indeling met aan de achterzijde een pantry, toiletruimte en nooduitgang. Daarnaast is het object aan de achterzijde bereikbaar ten behoeve van laden en lossen.

METRAGES (BVO)

Commerciële ruimte: circa 130 m²

HUURGEGEVENS

Het pand is momenteel verhuurd aan een goedlopende kapsalon en barbershop voor een marktconforme huurprijs tot 31 maart 2030. Voor meer informatie omtrent de actuele huurstroom kunt u contact opnemen met de Online Bedrijfsmakelaar.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID

Het object is gelegen aan De Bleek 9-11 in het kernwinkelgebied van Venray, nabij de Schoolstraat en de Grote Markt. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, horecagelegenheden en andere centrumvoorzieningen.

Door de centrale ligging is het object goed bereikbaar. In de directe omgeving zijn diverse parkeervoorzieningen aanwezig. Aan de achterzijde van het pand bestaat de mogelijkheid voor laden en lossen.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het object wordt casco verhuurd en beschikt onder andere over de volgende voorzieningen:

- Aluminium pui met isolatieglas

- Airconditioning ten behoeve van koeling en verwarming

- Pantry

- Toiletruimte

- Nooduitgang aan de achterzijde

- Elektrische installatie met meterkast voorzien van 4 groepen

- Elektraleidingen tegen de onderzijde van de verdiepingsvloer

- Geïsoleerde spouwmuur aan de achterzijde

- Gelijksluitende SKG-gekeurde cilinders bij entree en nooduitgang

- Gasloze installatie

ENERGIELABEL

Het object beschikt over energielabel A+++.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente: Venray

Sectie: C

Perceel: 9925

Appartementsindex: 19

KOOPCONDITIES

Vraagprijs: € 275.000,- K.K.

BTW: Nee, is niet van toepassing.

Aanvaarding: In overleg.

GOEDKEURING

Bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.