Kaaistraat 18 201 m² winkelruimte te koop in Steenbergen

Wonen en ondernemen op een toplocatie in het centrum van Steenbergen!

Midden in het gezellige centrum van Steenbergen bevindt zich dit unieke woon-/winkelpand met volop mogelijkheden. Een karakteristiek object waar wonen en werken perfect samenkomen: een nette winkelruimte op de begane grond én een verrassend ruime woning verdeeld over meerdere verdiepingen. Ideaal voor ondernemers die graag wonen boven hun zaak of voor wie op zoek is naar een pand met karakter, ruimte en potentie op een absolute A1-locatie.

HIGHLIGHTS

• Locatie, locatie, locatie! Gelegen in het bourgondische Steenbergen, met een sfeervol centrum en alle voorzieningen binnen handbereik.

• Karakteristiek woon-/winkelpand met een representatieve en sfeervolle voorgevel die direct in het oog springt.

• Gratis parkeren in het centrum maakt het extra praktisch voor jezelf, gasten of klanten.

• Riante garage van maar liefst 82 m² (verdeeld over de begane grond en 1e verdieping) met een tal van mogelijkheden! Gezien de bestemming Centrum-2 is het wellicht mogelijk om een tweede wooneenheid te creëren.

• Een unieke kans voor ondernemers, beleggers of liefhebbers van karakteristiek wonen/werken op een toplocatie in het hart van Steenbergen.

• Object heeft aan voorzijde perceel bestemming 'Centrum-1' en aan de achterzijde 'Centrum-2' volgens het Omgevingsloket.

• Ruimte in overvloed! Wij bieden een gebruiksoppervlakte van ca. 201 m² (waarvan ca. 99 m² commercieel & 103 m² woonoppervlakte), externe bergruimte van ca. 82 m² en een inhoud van ca. 991 m³.

BIJZONDERHEDEN:

- Asbesthoudende plafondplaten in winkel aanwezig.

- Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden, de directe link naar de dataroom staat achter in de brochure.

Jullie wonen/werken nu in Steenbergen of misschien wel in Groot Rijnmond, of omgeving Breda. Dan is dit wellicht wat voor jullie! Gelegen in het stadscentrum en op korte afstand van de levendige jachthaven, supermarkten, het stadspark en diverse horeca.

Steenbergen is een gezellig stadje, rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Daarnaast zijn er volop sport- en recreatiemogelijkheden, en biedt het stadje een compleet winkelaanbod. Wie op zoek is naar een rustieke woonomgeving, vindt hier volop sfeer en karakter. De idyllische loop- en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland geven een prachtig kijkje in het West-Brabantse landschap. Steenbergen heeft bovendien snelle verbindingen naar onder andere Rotterdam, Breda en Antwerpen.

INDELING

WINKEL

Gelegen op een A1 locatie vinden jullie deze nette winkelruimte op de begane grond, voorzien van een karakteristieke en representatieve voorgevel. De winkelruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en plafondplaten. De winkelruimte biedt toegang tot de hal en de eerste verdieping middels een vaste trapopgang. De hal biedt toegang tot de woonruimte van dit unieke object.

ENTREE ACHTERZIJDE/WOONRUIMTE

Vanuit de winkelruimte is er middels de hal toegang tot de achterkant dit unieke object. De hal is afgewerkt met een betegelde vloer, deels behangen en deels schoonmetselwerk wanden en een balkenplafond. Vanuit hier bereiken jullie de achterkamer en de eetkamer.

De sfeervolle achterkamer is afgewerkt met een in visgraat gelegde parketvloer, behangen wanden met lambrisering en een board plafond met ornamenten. De kamer is voorzien van een gashaard.

Avonden lang genieten van gezelschap en heerlijke gerechten in de lichte eetkamer! De eetkamer is afgewerkt met een in visgraat gelegde parketvloer, behangen wanden met lambrisering en een balken plafond. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de keuken en de tuin middels openslaande tuindeuren.

De keuken is afgewerkt met een betegelde vloer, deels betegelde en deels behangen wanden en een balkon plafond. De recht opgestelde keukeninrichting is voorzien van onder- en bovenkastjes, gasfornuis, oven en vaatwasser. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken.

De bijkeuken is afgewerkt met een zeilvloer, betegelde wanden en een gipsplatenplafond. De bijkeuken is voorzien van de aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot het betegeld toilet met fonteintje en de voorraadkast (berging).

1e VERDIEPING

Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een houten schrootjes plafond. De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, bergkast en de tweede verdieping middels een vaste trapopgang.

Slaapkamer 1 is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een houten balken plafond. De slaapkamer is voorzien van een dubbele wastafelmeubel en biedt toegang tot de badkamer.

Slaapkamer 2 is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een board plafond.

Slaapkamer 3 is afgewerkt met een houten vloer, gesauste wanden en een board plafond.

De badkamer is voorzien van een betegelde vloer, betegelde wanden en een kunststof plafond met inbouwverlichting. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en radiator.

2e VERDIEPING

Middels de vaste trap op de eerste verdieping bereiken jullie de overloop op de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, houten schrootjes en een houten balken plafond. De overloop beschikt over een inbouwkast, dakraam, Cv-Ketel (Vaillant) en biedt toegang tot twee slaapkamers.

Slaapkamer 4 is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een gesaust plafond. De slaapkamer is voorzien van een wastafel en inbouwkast.

Slaapkamer 5 is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een gesaust plafond. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en wastafel.

TUIN

Deze unieke stadstuin is gelegen op het zonnige Zuiden voelt als een verlengstuk van de woning. Hier begin je de dag met een kop koffie in de zon, lunch je buiten en sluit je lange zomerdagen af met een barbecue tot de zon ondergaat. De tuin is voorzien van sierbestrating, terrastegels, omheining en biedt toegang tot de royale garage. De garage is voorzien van elektra en water.

______________

Het lijkt ons dus overduidelijk dat dit object zeer beslist een bezichtiging waard is!

Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.

Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ALGEMEEN

Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.