Kerkstraat 85 217 m² winkelruimte te huur in Hilversum

De gemeente Hilversum is met circa 92.000 inwoners de grootste gemeente in de regio Gooi en Vechtstreek. Door zijn omvang en centrale ligging in het gebied vervult Hilversum een regionale functie. Daarnaast is Hilversum de mediastad van Nederland. De bereikbaarheid van Hilversum met het OV is uitstekend. Vanuit meerdere invalswegen is Hilversum ook met de auto goed te vinden en vanaf de centrumring staat de route naar de vijf parkeergarages in het hart van Hilversum goed aangegeven.

Object

Op een aantrekkelijke A-locatie in het centrum van Hilversum bieden wij deze representatieve en ruime winkelruimte van ca. 187 m² aan de Kerkstraat 85 te huur aan. Er is een goede stahoge kelderruimte aanwezig welke middels een normale trap toegankelijk is. De winkel beschikt over een brede, goed zichtbare winkelpui van ca. 10 m¹ en is gelegen in het voetgangersgebied van de Kerkstraat, één van de belangrijkste winkelstraten van Hilversum met een goede passantenstroom.

De Kerkstraat kenmerkt zich door een gevarieerd winkelaanbod van landelijke retailers, modezaken en lokale speciaalzaken. In de directe omgeving bevinden zich onder andere Kruidvat, Boekhandel Voorhoeve, Strating schoenen, Morph en verderop onder meer Rituals, Etos, America Today, Manfield en Hunkemöller. Ook winkelcentrum Hilvertshof bevindt zich op korte loopafstand.

Vloeroppervlak

De winkelruimte omvat circa 187 m² verkoopoppervlak en circa 30 m² magazijn- en pantryruimte.

De winkelruimte kent een frontbreedte van circa 10 m¹.

Opleveringsniveau

Het gehuurde wordt casco verhuurd, inclusief de navolgende voorzieningen:

- pantry;

- toilet;

- winkelpui.

Parkeergelegenheid

De parkeergarages Gooische Brink, City Parking en Hilvertshof bevinden zich op korte loopafstand van de winkelruimte.

Aanvangshuurprijs

De aanvangshuurprijs bedraagt € 63.000,- per jaar, exclusief BTW.

Huurbetaling

De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.

Servicekosten

Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.

Huurtermijn

5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden.

Aanvaarding

Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

Zekerheidsstelling

Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Huurprijsindexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het

maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst

De op te stellen huurovereenkomst is gebaseerd op de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in 2025 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Bestemming

Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Hilversum geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor:

- detailhandel;

- consument verzorgende dienstverlening;

- kantoren met baliefunctie;

- onderneming in de creatieve sector.

Huurder dient zich ervan te vergewissen dat zijn of haar voorgenomen exploitatie past binnen de geldende bestemming.