Lange Jansstraat 3 125 m² winkelruimte te huur in Utrecht

In het centrum van Utrecht, om de hoek bij de Neude, wordt het kantoorgebouw "Lange Jans" momenteel volledig herontwikkeld en in de plint van het complex komt een aantrekkelijke winkelruimte beschikbaar met een front van maar liefst 21 meter.

De Lange Jansstraat, gelegen tussen de Neude en het Janskerkhof, is een drukke doorgaande route door het centrum en grenst aan het voetgangersgebied. In de directe omgeving bevinden zich diverse horeca gelegenheden, speciaalzaken maar ook Etos, Gall & Gall en Albert Heijn.

Vloeroppervlak (BVO)

ca. 90 m² gelegen op de begane grond

ca. 35 m² gelegen in de kelder

Frontbreedte

ruim. 21 meter (bruto)

Opleveringsniveau

De winkelruimte wordt casco verhuurd.

Huurprijs

€ 3.500,- per maand exclusief BTW

Servicekosten

Er zijn geen servicekosten, de winkel beschikt over een eigen aansluiting voor elektriciteit en water.

Huurtermijn

In overleg.

Huurbetaling

Per maand vooruit.

BTW

Uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur.

Zekerheidsstelling

Een waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het jaarindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bestemming en gebruik

Detailhandel en publiekgerichte dienstverlening

Aanvaarding

In overleg.

Informatie

De vermelde informatie is zorgvuldig samengesteld, geheel vrijblijvend, en niet bedoeld als aanbod.

Ten aanzien van de juistheid kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard.

Van Rossum Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.