Lindehoevelaan 24 594 m² winkelruimte te huur in Barendrecht

Unieke, breed inzetbare commerciële ruimte te huur in hartje Barendrecht. Deze commerciële ruimte van ca. 198 m2 is gelegen op een in het oog springende locatie, aan de voet van het bruisende winkelcentrum. De hoekligging en brede raampartij zorgt voor veel daglicht.

“Een breed inzetbare commerciële ruimte van ca. 198 m2 op een unieke zicht locatie aan de voet van het winkelcentrum van Barendrecht.”

Locatie/bereikbaarheid

De commerciële ruimte is gelegen aan de rand van het winkelcentrum van Barendrecht, waardoor het de ideale combinatie biedt tussen een rustige, groene woonomgeving en bedrijvigheid. Het centrum van Barendrecht beschikt over een zeer ruim en divers winkelaanbod, waaronder vestigingen van Blokker, Trekpleister, Zeeman, Jumbo, Primera, Beter Horen. Naast deze ketens biedt het Barenrecht centrum voldoende ruimte aan verschillende midden en kleine ondernemers.

De snelwegen A15 en A29 zorgen voor uitstekende verbindingen naar Rotterdam, Dordrecht en andere steden in de regio. De bereikbaarheid is hierdoor zeer goed te noemen. Er zijn voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving van het pand.

Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed te bereiken. Diverse buslijnen stoppen op loopafstand, en het treinstation Barendrecht biedt directe verbindingen naar Rotterdam Centraal en andere steden in de omgeving.

Conform het bestemmingsplan “Woongebied Oost” is de Lindehoevelaan 24 bestemd als ‘Centrum Primair’ en daarmee bestemd voor:

- Detailhandel;

- Dienstverlening;

- Horeca-activiteiten categorie 1 en 2;

- Bedrijven categorie 1 en 2;

- Maatschappelijke voorzieningen.

Huurperiode

5 jaar, te verlengen met telkens 5 jaar.

Huurprijs

€ 3.125,- exclusief servicekosten en BTW per maand.

Opleverniveau

Het object zal wordt in casco staat verhuurd en is onder andere voorzien van:

- Representatieve entree;

- Elektrische traplift*;

- Aanwezige verlichtingsarmaturen*;

-- Aanwezige toiletvoorzieningen*;

- Verwarming middels cv-installatie en radiatoren*;

- Koeling middels airco*;

- Elektrische buitenzonnewering*;

- Pantry met onder en bovenkastjes*;

De met een * aangeduide onderdelen behoren expliciet niet tot het gehuurde maar zijn voor een nader overeen te komen prijs door vertrekkend huurder ter overname aangeboden. Onderhoud, herstel of vervanging van deze zaken zijn voor rekening van huurder. Daarnaast wordt de volledige aanwezige (kappers-) inboedel, vanwege verhuizing naar een kleinere locatie, ter overname aangeboden door vertrekkend huurder.

Servicekosten

Nader te bepalen.

Energielabel

n.t.b.

Huurbetalingen

Per maand vooruit te voldoen.

Huurprijsindexering

Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Dit betekent dat er BTW over de huurprijs in rekening wordt gebracht. Indien een met BTW belaste verhuur niet mogelijk is zal de huurprijs worden verhoogd met een nader te bepalen bedrag. Over de servicekosten is ten alle tijden BTW verschuldigd.

Huurovereenkomst

Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230a BW.

Waarborgsom/bankgarantie

Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).

Beschikbaar

Per direct.

Unieke, breed inzetbare commerciële ruimte te huur in hartje Barendrecht. Deze commerciële ruimte van ca. 198 m2 is gelegen op een in het oog springende locatie, aan de voet van het bruisende winkelcentrum. De hoekligging en brede raampartij zorgt voor veel daglicht.

“Een breed inzetbare commerciële ruimte van ca. 198 m2 op een unieke zicht locatie aan de voet van het winkelcentrum van Barendrecht.”

Locatie/bereikbaarheid

De commerciële ruimte is gelegen aan de rand van het winkelcentrum van Barendrecht, waardoor het de ideale combinatie biedt tussen een rustige, groene woonomgeving en bedrijvigheid. Het centrum van Barendrecht beschikt over een zeer ruim en divers winkelaanbod, waaronder vestigingen van Blokker, Trekpleister, Zeeman, Jumbo, Primera, Beter Horen. Naast deze ketens biedt het Barenrecht centrum voldoende ruimte aan verschillende midden en kleine ondernemers.

De snelwegen A15 en A29 zorgen voor uitstekende verbindingen naar Rotterdam, Dordrecht en andere steden in de regio. De bereikbaarheid is hierdoor zeer goed te noemen. Er zijn voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving van het pand.

Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed te bereiken. Diverse buslijnen stoppen op loopafstand, en het treinstation Barendrecht biedt directe verbindingen naar Rotterdam Centraal en andere steden in de omgeving.

Conform het bestemmingsplan “Woongebied Oost” is de Lindehoevelaan 24 bestemd als ‘Centrum Primair’ en daarmee bestemd voor:

- Detailhandel;

- Dienstverlening;

- Horeca-activiteiten categorie 1 en 2;

- Bedrijven categorie 1 en 2;

- Maatschappelijke voorzieningen.

Huurperiode

5 jaar, te verlengen met telkens 5 jaar.

Huurprijs

€ 3.125,- exclusief servicekosten en BTW per maand.

Opleverniveau

Het object zal wordt in casco staat verhuurd en is onder andere voorzien van:

- Representatieve entree;

- Elektrische traplift*;

- Aanwezige verlichtingsarmaturen*;

-- Aanwezige toiletvoorzieningen*;

- Verwarming middels cv-installatie en radiatoren*;

- Koeling middels airco*;

- Elektrische buitenzonnewering*;

- Pantry met onder en bovenkastjes*;

De met een * aangeduide onderdelen behoren expliciet niet tot het gehuurde maar zijn voor een nader overeen te komen prijs door vertrekkend huurder ter overname aangeboden. Onderhoud, herstel of vervanging van deze zaken zijn voor rekening van huurder. Daarnaast wordt de volledige aanwezige (kappers-) inboedel, vanwege verhuizing naar een kleinere locatie, ter overname aangeboden door vertrekkend huurder.

Servicekosten

Nader te bepalen.

Energielabel

n.t.b.

Huurbetalingen

Per maand vooruit te voldoen.

Huurprijsindexering

Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Dit betekent dat er BTW over de huurprijs in rekening wordt gebracht. Indien een met BTW belaste verhuur niet mogelijk is zal de huurprijs worden verhoogd met een nader te bepalen bedrag. Over de servicekosten is ten alle tijden BTW verschuldigd.

Huurovereenkomst

Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230a BW.

Waarborgsom/bankgarantie

Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).

Beschikbaar

Per direct.

Unieke, breed inzetbare commerciële ruimte te huur in hartje Barendrecht. Deze commerciële ruimte van ca. 198 m2 is gelegen op een in het oog springende locatie, aan de voet van het bruisende winkelcentrum. De hoekligging en brede raampartij zorgt voor veel daglicht.

“Een breed inzetbare commerciële ruimte van ca. 198 m2 op een unieke zicht locatie aan de voet van het winkelcentrum van Barendrecht.”

Locatie/bereikbaarheid

De commerciële ruimte is gelegen aan de rand van het winkelcentrum van Barendrecht, waardoor het de ideale combinatie biedt tussen een rustige, groene woonomgeving en bedrijvigheid. Het centrum van Barendrecht beschikt over een zeer ruim en divers winkelaanbod, waaronder vestigingen van Blokker, Trekpleister, Zeeman, Jumbo, Primera, Beter Horen. Naast deze ketens biedt het Barenrecht centrum voldoende ruimte aan verschillende midden en kleine ondernemers.

De snelwegen A15 en A29 zorgen voor uitstekende verbindingen naar Rotterdam, Dordrecht en andere steden in de regio. De bereikbaarheid is hierdoor zeer goed te noemen. Er zijn voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving van het pand.

Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed te bereiken. Diverse buslijnen stoppen op loopafstand, en het treinstation Barendrecht biedt directe verbindingen naar Rotterdam Centraal en andere steden in de omgeving.

Conform het bestemmingsplan “Woongebied Oost” is de Lindehoevelaan 24 bestemd als ‘Centrum Primair’ en daarmee bestemd voor:

- Detailhandel;

- Dienstverlening;

- Horeca-activiteiten categorie 1 en 2;

- Bedrijven categorie 1 en 2;

- Maatschappelijke voorzieningen.

Huurperiode

5 jaar, te verlengen met telkens 5 jaar.

Huurprijs

€ 3.125,- exclusief servicekosten en BTW per maand.

Opleverniveau

Het object zal wordt in casco staat verhuurd en is onder andere voorzien van:

- Representatieve entree;

- Elektrische traplift*;

- Aanwezige verlichtingsarmaturen*;

-- Aanwezige toiletvoorzieningen*;

- Verwarming middels cv-installatie en radiatoren*;

- Koeling middels airco*;

- Elektrische buitenzonnewering*;

- Pantry met onder en bovenkastjes*;

De met een * aangeduide onderdelen behoren expliciet niet tot het gehuurde maar zijn voor een nader overeen te komen prijs door vertrekkend huurder ter overname aangeboden. Onderhoud, herstel of vervanging van deze zaken zijn voor rekening van huurder. Daarnaast wordt de volledige aanwezige (kappers-) inboedel, vanwege verhuizing naar een kleinere locatie, ter overname aangeboden door vertrekkend huurder.

Servicekosten

Nader te bepalen.

Energielabel

n.t.b.

Huurbetalingen

Per maand vooruit te voldoen.

Huurprijsindexering

Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Dit betekent dat er BTW over de huurprijs in rekening wordt gebracht. Indien een met BTW belaste verhuur niet mogelijk is zal de huurprijs worden verhoogd met een nader te bepalen bedrag. Over de servicekosten is ten alle tijden BTW verschuldigd.

Huurovereenkomst

Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230a BW.

Waarborgsom/bankgarantie

Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).

Beschikbaar

Per direct.