Nieuwstraat 24 156 m² winkelruimte te huur in Sluis

Ondernemen op het Moleneind in Sluis

Op een prachtige en zeer herkenbare locatie in het centrum van Sluis bieden wij deze representatieve winkelruimte aan. Nieuwstraat 24 ligt pal aan het Moleneind, direct naast de karakteristieke molen van Sluis en midden in het drukbezochte winkelgebied. Een echte A1-locatie met een uitstekende zichtbaarheid en een sterke passantenstroom.

De winkel beschikt over circa 156 m² VVO en heeft een royale gevelbreedte van circa 7 meter. Aan de voorzijde zorgt circa 12 m² etalageglas voor een brede en aantrekkelijke presentatie richting de winkelstraat. Ook de markante glazen gevelpartij op de verdieping geeft het pand een herkenbare uitstraling en zorgt voor extra daglicht.

Binnen valt direct op hoe ruim en open de winkel is opgezet. Dankzij de staalconstructie zijn er geen hinderlijke constructiepalen midden in de verkoopruimte aanwezig. Hierdoor is de winkelvloer zeer flexibel in te delen en geschikt voor uiteenlopende winkelconcepten.

Het pand is in 2019 grondig gerenoveerd en verkeert in een bijzonder nette staat. De afwerking is verzorgd en de winkel is al voorzien van professionele LED-winkelverlichting. Daarnaast beschikt het object over airconditioning waarmee zowel kan worden gekoeld als verwarmd, een cv-installatie en een heteluchtgordijn bij de entree.

Op de verdieping bevindt zich een praktische kantoorruimte. Verder zijn onder meer een pantry, camerasysteem en alarmsysteem aanwezig. Het pand is voorzien van dubbele beglazing en beschikt over 24 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuiniger gebruik van het winkelpand.

De ligging maakt deze winkelruimte extra bijzonder. Het Moleneind vormt een belangrijk onderdeel van het winkelgebied van Sluis en wordt gedurende het gehele jaar druk bezocht door zowel Nederlandse als Belgische bezoekers. De combinatie van de karakteristieke omgeving, goede zichtbaarheid en centrale ligging maakt Nieuwstraat 24 tot een aantrekkelijke locatie voor ondernemers die zich op een sterke plek in Sluis willen vestigen.

Voorzieningen in het kort:

- 156 m² VVO

- 7 meter gevelbreedte

- 12 m² etalageglas

- airconditioning voor koelen en verwarmen

- professionele LED-winkelverlichting

- kantoorruimte op de verdieping

- pantry

- camera- en alarmsysteem

- cv-installatie

- heteluchtgordijn

- dubbele beglazing

- 24 zonnepanelen

Huurprijs: € 4.500,- per maand exclusief btw.

Een verzorgde en direct herkenbare winkelruimte op een van de mooiste commerciële locaties van Sluis.