Timmermansstraat 4 192 m² winkelruimte te huur in Zoutelande

Te huur

In het centrum van Zoutelande is aan de Timmermansstraat 4 een royale winkelruimte van circa 192 m² VVO op de begane grond beschikbaar voor verhuur. Het pand beschikt over een brede glazen winkelpui, een diepe en speels ingedeelde verkoopruimte en diverse ondersteunende voorzieningen. De karakteristieke uitstraling, de goede daglichttoetreding en de ruime indelingsmogelijkheden maken het pand geschikt voor uiteenlopende commerciële en publieksgerichte concepten, voor zover passend binnen het geldende omgevingsplan.

Ligging en bereikbaarheid

Het pand ligt midden in de dorpskern van Zoutelande, in een levendige omgeving met diverse winkels, horecagelegenheden en andere publieksgerichte voorzieningen. Zoutelande is een populaire Zeeuwse badplaats die jaarlijks veel toeristen en dagrecreanten trekt. Met name in het voorjaar en de zomer profiteert het centrum van een sterke bezoekersstroom vanuit het strand, de boulevard, vakantieparken, campings en andere verblijfsaccommodaties in de omgeving.

De centrale ligging biedt daarmee een aantrekkelijke uitgangspositie voor een ondernemer die zich wil richten op zowel de vaste inwoners als het omvangrijke toeristische publiek. Het pand is goed bereikbaar per fiets en auto. In de nabije omgeving bevinden zich diverse openbare parkeervoorzieningen.

Indeling

Winkelruimte begane grond: ca. 192 m2 VVO

Zolder: ca. 14 m2 VVO

Bestemming

Het pand valt binnen het bestemmingsplan 'Kernen Veere Plus' van de Gemeente Veere met als aanduiding 'Gemengd-1'. De hiervoor aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a.bedrijven uit ten hoogste categorie B van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging';

b.bedrijfswoningen;

c.cultuur en ontspanning;

d.detailhandel;

e.dienstverlening;

f.horeca uit ten hoogste categorie 1b van de Staat van Horeca-activiteiten;

g.kantoren;

h.maatschappelijke voorzieningen;

i.wonen;

Zie voor meer informatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Valkenisse, Sectie D, nummer 2345 ter grootte van 209 m² (ged.)

Energielabel

Thans beschikt het object over energielabel A, geldig tot 16-07-2036.

Voorzieningen

-Brede glazen winkelpui met dubbele entreedeuren;

-Toiletvoorziening;

-Pantry met spoelbak;

-Diverse wandcontactdozen en elektrapunten;

-Veel natuurlijk lichtinval door o.a. de aanwezige ronde lichtkoepel;

-Diverse verlichtingsarmaturen.

Huurprijs

€ 2.175,- per maand exclusief BTW.

Parkeren

In de nabije omgeving zijn diverse (betaalde) parkeervoorzieningen.

Servicekosten

Niet van toepassing. Contracten voor o.a. nutsvoorziening dienen per ingangsdatum op eigen naam gezet te worden door huurder.

Huurbetaling

De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurperiode

2 + 3 jaar.

Huurprijsaanpassing-

De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2025=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Zekerheidsstelling

Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Omzetbelasting

Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Oplevering

In onderling overleg.

Huurovereenkomst

Model ROZ-winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290a BW, aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurders zijde.