Noordstraat 29 51 m² winkelruimte te huur in Burgh

TE HUUR | Moderne commerciële ruimte

Namens onze opdrachtgever bieden wij deze moderne commerciële ruimte te huur aan, gelegen aan de Noordstraat 29 te Burgh-Haamstede. Het pand maakt onderdeel uit van het recent gerealiseerde complex Noordstaete en heeft een gebruiksoppervlakte van circa 51 m². De ruimte beschikt over een brede glazen pui aan de straatzijde en heeft hierdoor een representatieve en uitnodigende uitstraling. Dankzij de open indeling is het pand geschikt voor uiteenlopende commerciële invullingen, een en ander binnen de mogelijkheden van het geldende omgevingsplan.

Het pand is nagenoeg instapklaar en onder meer voorzien van een pantry, toiletruimte en klimaatinstallatie. De combinatie van de moderne uitstraling, het hoge afwerkingsniveau en de centrale ligging maakt dit een aantrekkelijke vestigingslocatie voor een ondernemer die op zoek is naar een compacte en representatieve bedrijfsruimte.

Locatie en bereikbaarheid

Het pand is gelegen aan de Noordstraat in het centrum van Burgh-Haamstede. De Noordstraat maakt onderdeel uit van het winkelgebied en wordt gekenmerkt door een mix van lokale ondernemers, winkels en andere commerciële voorzieningen. Onder andere HEMA bevindt zich op korte afstand.

De commerciële ruimte ligt direct aan de openbare ruimte en beschikt over een goed zichtbare glazen voorgevel. Het centrum is zowel per fiets als per auto goed bereikbaar. In de omgeving zijn diverse parkeermogelijkheden aanwezig.

Oppervlakte

De commerciële ruimte beschikt over een oppervlakte ca. 51 m2 BVO.

Bestemming

Het pand ligt in het bestemmingsplan 'Burgh-Haamstede' van de gemeente Schouwen-Duiveland dat onherroepelijk is vastgesteld op 28 april 2016. Ter plaatse geldt de bestemming 'Centrum'.

De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn onder andere bestemd voor:

-Detailhandel tot een maximum verkoopvloeroppervlakte van 400 m2 per detailhandelsbedrijf;

-Kleinschalige kantoren met een publieksfunctie of met een lokale of regionale functie;

-Dienstverlening;

-Bedrijven en bedrijfsactiviteiten voor zover deze voorkomen in de categorie 1 van de bij deze regels horende 'Staat van Bedrijfsactiviteiten';

-Culturele centra zoals een museum;

-Voorzieningen op het gebied van onderwijs, welzijns- en gezondheidszorg, levensbeschouwing, openbare dienstverlening en kinder- en jeugddagopvang

Meer informatie vindt u op

Kadastrale gegevens

Gemeente Westerschouwen, sectie C, nummer 3301 (ged.) A18

Aanwezige voorzieningen

- Brede glazen winkelpui;

- Afgewerkte vloer;

- Pantry met close-in boiler en koelkast;

- Toiletruimte met wandcloset en fonteintje;

- Plafondafwerking;

- Klimaatinstallatie met plafondcassette;

- Diverse aansluitpunten ten behoeve van een toekomstige inrichting.

Energielabel

Het pand beschikt over energielabel A++++, geldig tot 1 april 2035.

Huurprijs

€ 995,-- per maand exclusief BTW.

Servicekosten

Voorschot € 150,-- per maand exclusief BTW. Onder de servicekosten vallen volgens de beschikbare afrekening onder meer kosten voor energie, water, internet, afval en diverse gebruikerslasten. Jaarlijks vindt een afrekening plaats op basis van de daadwerkelijk gemaakte kosten.

Oplevering

Moment van oplevering in onderling overleg.

Opleveringsniveau

Het pand zal in de huidige staat worden opgeleverd (as is, where is).

Huurtermijn

De huurperiode wordt aangegaan voor 5 jaar met telkenmale 5 jaar verlenging.

Huurprijsaanpassing

De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2025 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Zekerheidsstelling

Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting inclusief BTW.

Omzetbelasting

Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Bijzonderheden

Verhuur geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van verhuurder.