Oudestraat 15 178 m² winkelruimte te huur in Kampen

TE KOOP / TE HUUR: MARKANT & SCHERP GEPRIJSD RIJKSMONUMENT (178 m²) OP TOPLOCATIE - Oudestraat 15, Kampen

Introductie Bent u op zoek naar een uniek bedrijfspand met karakter, allure en ongekende zakelijke mogelijkheden? Aan de Oudestraat 15, midden in het historische A1-winkelhart van Kampen, bieden wij dit markante Rijksmonument aan voor de verkoop (€ 395.000,- k.k. voor de winkelruimte) óf voor de verhuur (€ 30.000,- per jaar). Met een indrukwekkende, karakteristieke voorgevel en een uniek stuk eigen grond aan de voorzijde (perfect voor een opvallende productpresentatie of een uitnodigend terras), is dit pand het perfecte visitekaartje voor uw onderneming of een waardevolle toevoeging aan uw vastgoedportefeuille.

Hoogwaardige Detailhandel & Dienstverlening Dit pand leent zich bij uitstek voor ondernemers in de hoogwaardige detailhandel of zakelijke dienstverlening. Dankzij de speelse indeling is het pand ook zeer geschikt voor innovatieve concepten en horeca. De ruimte is recent volledig verduurzaamd en gemoderniseerd voor direct zakelijk gebruik:

•Klimaat: Volledig voorzien van airconditioning.

•Verlichting: Volledig voorzien van professionele led-verlichting.

Layout, Comfort & Extra Potentie (Ontwikkelingskansen)

Achter de historische gevel treft u een verrassend diepe, kaarsrechte routing van ruim 31 meter, die zich opent voor diverse indelingsmogelijkheden. De speelse split-level vloer (het verhoogde 'podium') achterin creëert op natuurlijke wijze aparte zones, perfect voor een showroom of spreekgedeelte. Discreet uit het zicht bevinden zich hier de pantry en sanitaire voorzieningen.

Als enorme bonus bevindt zich aan de uiterste achterzijde van het pand nog een onbenutte ruimte van ca. 48 m². Wat dit gedeelte extra bijzonder maakt, is dat via deze ruimte ook een riant dakterras van eveneens ca. 50 m² bereikt kan worden! Deze ruimte kan vanuit de winkel toegankelijk worden gemaakt en biedt de nieuwe koper of huurder volop extra mogelijkheden voor bijvoorbeeld opslag, een ruim magazijn of verdere uitbreiding. Voor de creatieve koper of ontwikkelaar liggen hier, of elders op de begane grond, wellicht zelfs kansen om het object te transformeren naar een unieke woonbestemming mét royale buitenruimte (uiteraard onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeente).

A1-Locatie & Gebruik

Gelegen op een absolute A1-stand in de historische en bruisende hoofdwinkelstraat van Kampen. U bevindt zich hier in uitstekend gezelschap: met een publiekstrekker als Bakker Bart vlakbij bent u gegarandeerd van een continue, dagelijkse passantenstroom.

Daarnaast zijn in de directe looproute gerenommeerde namen gevestigd zoals HEMA, ICI Paris XL, Kruidvat, Hunkemöller, Zeeman en diverse bekende modeketens. Deze dynamische mix van sterke landelijke spelers en unieke lokale boetieks staat garant voor een constante, hoge attentiewaarde. Het pand biedt zeer brede en flexibele gebruiksmogelijkheden (Bestemming: 'Centrum - 1') voor onder andere detailhandel, hoogwaardige zakelijke dienstverlening en horeca.

Unieke Kans:

Wonen & Werken of Volledige Belegging Naast de commerciële ruimte op de begane grond zijn tevens de twee bovengelegen appartementen op de 1e en 2e verdieping te koop. Dit biedt de unieke mogelijkheid om het gehele pand in eigendom te verkrijgen. Ideaal voor een belegger die streeft naar een gecombineerde huuropbrengst, voor een ondernemer die wonen en werken op een toplocatie wil combineren, of voor een ontwikkelaar die het maximale uit de meters wil halen.

Kenmerken

•Vraagprijs winkelruimte: € 395.000,- k.k.

•Huurprijs winkelruimte: € 30.000,- per jaar (excl. BTW).

•Oppervlakte winkel: ca. 178 m² VVO.

•Extra potentieel: Onbenutte ruimte achterzijde (ca. 48 m²) mét toegang tot riant dakterras (ca. 50 m²), ideaal als magazijn, unieke horeca-uitbreiding óf mogelijke (woon)ontwikkeling.

•Appartementen: 1e en 2e verdieping tevens te koop.

•A1-Locatie: Vlakbij Bakker Bart en omringd door sterke landelijke ketens.

•Installaties: Hoogwaardig afgewerkt met airconditioning en professionele led-verlichting.

•Exterieur: Prachtige monumentale voorgevel met eigen grond aan de straatzijde.

•Status: Rijksmonument (unieke fiscale en subsidievoordelen).

Interesse?

Ervaar de combinatie van historische grandeur en modern comfort zelf. Maak een afspraak voor een bezichtiging van Oudestraat 15 en laat u verrassen door de mogelijkheden. Voor meer informatie, het inplannen van een bezichtiging of een specifieke aanvraag kunt u direct contact opnemen via WhatsApp of telefonisch op .