Stationsstraat 28 202 m² winkelruimte te huur in Boxtel

ADRES
Stationsstraat 28a, te Boxtel

OBJECT
Turnkey Winkel- of kantoorruimte alsmede dienstverlening

LIGGING
Op de Stationsstraat de weg van het Station richting het kernwinkelgebied bevindt zich dit winkel- kantoorpand. Nabij het pand bevinden zich ruim voldoende gratis parkeerplaatsen o.a. op het Breukelseplein. De ruimte bevindt zich naast Van Doornmalen Electro en nabij, Albert Heijn, Etos, Gall & Gall, Scapino, Dierenartspraktijk, De Yogapost , Hema, Kruidvat, Blessed Cuts kapperszaak, etc. De straat is in 2026 geheel vernieuwd en heeft een frisse en moderne uitstraling gekregen. De straat is autoluw, alleen in de ochtend tot 13:00 uur is autoverkeer toegestaan in de straat Het NS Station ligt op een steenworp afstand.

FRONTBREEDTE
ca 6 meter voorzien van een moderne pui met links de entreedeur

OPPERVLAKTE
202 m2 b.g. BVO (177 m2 b.g. VVO) gemeten conform de Nen 2580

JAARHUUR
Op aanvraag

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
N.t.b. voorschot voor elektra en water welke geleverd wordt via tussenmeters.

HUURTERMIJN
5 jaar + n*5 verlengingsjaren

HUURINGANGSDATUM
Per direct mogelijk

BTW
BTW belaste verhuur

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum

HUURCONTRACT
ROZ model winkelruimte 2012 of ROZ model kantoorruimte 2025 afhankelijk van de invulling.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of borgsom van 3 maanden huur + btw

BESTEMMINGSPLAN
Volgens het vigerende bestemmingsplan is de ruimte bestemd voor: -Bestaande Detailhandel  (laatste gebruik was detailhandel) -Dienstverlening. -Maatschappelijke instellingen. -Bedrijven tot en met categorie 2 volgens de staat van bedrijven van de gemeente  Boxtel.

OPLEVERINGSNIVEAU
Turnkey bestaande uit : Systeemplafond, gladde wanden, tegelvloer, toilet en urinoir, airco split unit, en ledverlichting. Aan de achterzijde van de ruimte zijn diverse lichtkoepels en zijramen. Onderhoud en vervanging van alle  onderdelen van de Turnkey afbouw zijn voor rekening en risico van huurder.

EPA CERTIFICAAT
Verhuurder beschikt over een energieprestatiecertificaat als bedoeld in het besluit energieprestatie gebouwen. Het energielabel bedraagt klasse A++.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring verhuurder.

Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact openemen met ons kantoor op 0411-7678000