Steenstraat 10 A 114 m² winkelruimte te huur in Arnhem

Een winkel aan een karaktervolle Arnhemse winkelstraat, met extra ruimte onder de winkelvloer. Aan de Steenstraat 10A bieden wij circa 57 m² winkelruimte op de begane grond te huur aan, aangevuld met een kelder van circa 57 m². Zo beschikt u over een compacte winkelvloer met aanvullende ruimte buiten het directe zicht van uw klanten. Dankzij de daglichttoetreding aan de achterzijde profiteert de winkel bovendien van een prettige, lichte uitstraling. De aanwezige achteringang biedt extra gemak en maakt het pand ook via de achterzijde toegankelijk.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, ontdaan van losse inventaris. Het gehuurde is voorzien van onder andere:

• Elektragoot met verlichting;

• Gasgestookte heater boven de voordeur;

• Centrale verwarming.

De aanwezige vloerbedekking (laminaat) en airconditioning worden ter overname aangeboden tegen een nader overeen te komen bedrag.

VLOEROPPERVLAKTE

Het betreft een totale oppervlakte van circa 114 m², als volgt verdeeld:

Type - Verdieping - Oppervlakte

Winkelruimte - Begane grond – Circa 57 m²

Opslag - Kelder – Circa 57 m²

Totaal – Circa 114 m²

BESTEMMING

Het object is gelegen binnen het plangebied van het ‘TAM-omgevingsplan Spijkerkwartier – Arnhemse Broek’, vastgesteld op 10 september 2025, met een herstelbesluit van 2 december 2025. Voor de Steenstraat gelden specifieke regels voor detailhandel en dienstverlening, gericht op het behoud van een aantrekkelijke en gevarieerde winkelstraat. Zo zijn de volgende branches niet toegestaan: barbershops, telefoonwinkels, horeca, juwelierszaken en beautysalons. Voor een nadere toelichting verwijzen wij u graag naar de website van Omgevingsloket.

PARKEREN

In de Steenstraat en de omliggende straten zijn betaalde openbare parkeermogelijkheden aanwezig. Er bevinden zich tevens parkeergarages in de omgeving.

HUURPRIJS

€ 1.700,- per maand, zonder BTW.

HUURTERMIJN

5 (vijf) jaar, met verlengingen van telkens 5 (vijf) jaar.

SERVICEKOSTEN

Een verrekenbaar voorschot van € 200,- per maand, inclusief BTW, voor het verbruik van gas, water en elektra en de kosten van het door verhuurder te verzorgen onderhoud aan de cv.

OPZEGTERMIJN

12 (twaalf) maanden.

HUURBETALING

De huur en het voorschot voor de servicekosten dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

ZEKERHEIDSTELLING

Een waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden betalingsverplichting.

HUURINDEXATIE

De huurprijs wordt jaarlijks aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (basisjaar 2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST

Op basis van het ROZ-model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen.

AANVAARDING

In overleg, doch spoedig mogelijk.

BIJZONDERHEDEN

Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het pand. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

LIGGING

Het winkelpand ligt aan de Steenstraat in het Spijkerkwartier, nabij de binnenstad van Arnhem. De straat kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod van winkels, horecagelegenheden en zelfstandige ondernemers. De verbinding met het centrum en de omliggende woonbuurten maakt dit een aantrekkelijke plek voor een ondernemer die onderdeel wil uitmaken van een levendige winkelomgeving.

BEREIKBAARHEID

De locatie is vanuit de Arnhemse binnenstad goed te voet en per fiets bereikbaar. Station Arnhem Velperpoort en de bushaltes bij het Velperplein liggen op loopafstand en bieden aansluiting op het openbaar vervoer. Voor bezoekers die met de auto komen zijn betaalde openbare parkeerplaatsen en parkeergarages in de omgeving beschikbaar.

Heeft dit object uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

CONTACT INFORMATIE