Twijnstraat 7 90 m² winkelruimte te koop in Utrecht

De Twijnstraat ligt in het verlengde van de Oudegracht en het A-1 winkelgebied ligt op loopafstand. De straat kenmerkt zich door een gevarieerd hoogwaardig winkelaanbod, er zijn relatief veel zelfstandig ondernemers gevestigd maar ook Albert Heijn, Gall&Gall, Ekoplaza en Etos. Verder is er een gevarieerd aanbod aan horeca gelegenheden. Met de auto en met het openbaar vervoer is de Twijnstraat goed te bereiken, er zijn diverse bushaltes op loopafstand.

Het betreft de winkelruimte gelegen op de begane grond met zowel aan de voor- als achterzijde ramen zodat er veel lichtinval is. De winkel wordt leeg opgeleverd.

Oppervlak (BVO)

ca. 90 m² geheel gelegen op de begane grond.

Front

Ca. 4 meter

Opleveringsniveau

- toilet;

- keuken;

- cv installatie met radiatoren;

- verlichting;

Vraagprijs

€ 645.000,- k.k.

Kadastrale informatie

Gemeente Utrecht sectie C nummer 9019 A7

Bouwjaar

Omstreeks 1920

Bestemming

Detailhandel en publieksgerichte dienstverlening.

Vereniging van Eigenaren

De VvE is actief en de bijdrage is € 99,- per maand.

WOZ waarde

€ 380.000,- (peildatum 1 januari 2025)

Notaris

Ter keuze van koper

Aanvaarding

In overleg.

Bijzonderheden

- het betreft een gemeentelijk monument;

- Het object wordt “as is, where is” geleverd zonder enige verklaring of garantie met betrekking tot o.a. de huidige bouwkundige, technische, juridische, milieukundige staat en/of fiscale aspecten van het object en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen.

Informatie

Voor eventuele vragen en/ of bezichtigingen kunt u contact opnemen met ons kantoor.

De vermelde informatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De verkoop geschiedt onder voorbehoud goedkeuring verkopers.

Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.

Van Rossum Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.